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Cafe 417 417 Riverfront Av SE 2 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 0C2
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix en bord de rivière – Situé dans le dynamique quartier East Village de Calgary, à quelques pas de la rivière Bow et du parc Confluence.
- Fort passage piétonnier élevé – Entouré d'attractions culturelles, de restaurants et de boutiques de destination qui attirent des visiteurs de toute la ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 635 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Louez cet emplacement de choix en bord de rivière dans l'East Village de Calgary. L'ancien café dispose déjà de réfrigérateurs, d'installations, de salles de bain aménagées et bien plus encore, offrant une opportunité idéale pour quiconque cherche une transition efficace en termes de coûts et de temps vers un nouvel espace. Disponible dès maintenant. La singularité culturelle de l'East Village, ses restaurants locaux, ses boutiques attractives et ses attractions comme la rivière Bow et le parc Confluence attirent des Calgariens de tous les coins de la ville, peu importe leur proximité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Propriété en bord de rivière.
- Salles de bain aménagées.
- Installations en place.
- Café clé en main.
- Refroidisseurs installés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² | Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Louez cet emplacement de choix en bord de rivière dans l'East Village de Calgary. L'ancien café dispose déjà de réfrigérateurs, d'installations, de salles de bain aménagées et bien plus encore, offrant une opportunité idéale pour quiconque cherche une transition rentable et rapide vers un nouvel espace. La nouveauté culturelle de l'East Village, ses restaurants locaux, ses boutiques de destination et ses attractions comme la rivière Bow et le parc Confluence attirent les Calgariens de tous les coins de la ville, peu importe leur proximité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Cafe 417 | 417 Riverfront Av SE
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