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42 Gladstone Ave 2 619 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M6J 3K2
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Faits saillants
- Entouré de destinations de premier plan pour l'hôtellerie et le commerce de détail.
- À quelques pas de la future gare GO King-Liberty pour un meilleur accès au transport en commun.
- Situé à West Queen West, le centre créatif et culturel de Toronto.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 619 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 72 023 $ CAD/an 6 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Cet espace situé au deuxième étage allie charme architectural et avantages d'emplacement stratégique, offrant aux locataires un mélange convaincant de style, de commodité et d'énergie communautaire. Cette suite à aire ouverte de 2 619 pieds carrés présente des plafonds de 10,5 pieds (9,5 pieds jusqu'à la poutre) et une lumière naturelle abondante, ce qui la rend idéale pour les bureaux créatifs, les boutiques, le bien-être ou les studios recherchant du caractère et de la visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Shark Teeth Films
- Information
- 1
- -
- Smythe
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Shark Teeth Films | Information | 1 | - |
| Smythe | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 619 pi² | Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 619 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Année de construction | 1953 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier West Queen West de Toronto, le 42 Gladstone Avenue se trouve dans l’un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de la ville. La propriété est entourée de destinations très fréquentées, notamment l’hôtel Gladstone, l’hôtel Drake, l’épicerie Metro, Starbucks et Cold Tea, garantissant un flux constant de piétons et une excellente visibilité pour les marques. Ce secteur est un véritable aimant pour la classe créative de Toronto, avec un mélange dynamique de détaillants de mode indépendants, de boutiques vintage et de lieux d’hospitalité boutique. À seulement quelques minutes de Liberty Village et de Parkdale, l’emplacement bénéficie de la proximité de deux des communautés les plus éclectiques et en pleine croissance de Toronto. La future station King-Liberty SmartTrack GO, située à seulement 7 minutes de marche, améliorera encore la connectivité vers Union Station et Bloor Street West, rendant cette adresse encore plus accessible pour les employés et les clients.
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42 Gladstone Ave
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