425 Boul Maloney E 28 567 pi² Commerce de détail Immeuble Gatineau, QC J8P 6Z8 3 600 000 $ CAD (126,02 $ CAD/pi²)

Cet immeuble se distingue par la qualité supérieure de ses composantes et par son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1985, ainsi que quatre appartements à l’étage. Sa conception permet une reconfiguration facile pour divers services et commerces de détail. L’accessibilité est optimale grâce à plusieurs entrées et niveaux bien pensés. Les espaces d’entreposage sont accessibles par une rampe menant aux deux quais de chargement. La topographie facilite l’accès de tous les côtés et offre plusieurs espaces de stationnement sur trois façades. L’immeuble est situé sur un axe très achalandé, ce qui en fait un pôle d’attraction important, à seulement 5 km des Promenades.
DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE : Propriété à usage mixte commercial et résidentiel.
Dimensions du terrain : 150' x 300'
Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre)
Dimensions du bâtiment : 118' x 135'
Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les entrepôts).
4 espaces commerciaux totalisant : 21 771 pi²
3 espaces d’entrepôt totalisant : 15 930 pi²
1 aire de chargement avec deux quais : 2 301 pi²
4 unités résidentielles totalisant : 3 626 pi²
Les superficies et dimensions sont intérieures et approximatives. Elles n’incluent pas les cages d’escalier, corridors, salles de toilette, murs intérieurs, vides techniques, etc. Les 4 appartements de l’immeuble sont conformes et contribuent à la valeur de la propriété.
ZONAGE : Zone C-04-058 / commercial, résidentiel
Catégorie d’usage habitation (H)
Commerces et services à faible impact (CFI)
Commerces et services à impact moyen (CMI)
Commerces et services distinctifs (C5)
Voir la grille des spécifications de zonage et la liste jointe des dispositions relatives à la classification des groupes commerciaux.