425 Boul Maloney E 28 567 pi² Commerce de détail Immeuble Gatineau, QC J8P 6Z8 3 600 000 $ CAD (126,02 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment se distingue par la qualité supérieure de ses composantes et son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1985, ainsi que quatre appartements situés à l’étage supérieur. Sa conception permet une reconfiguration facile pour divers services et commerces de détail. L’accès est optimal grâce à plusieurs entrées et niveaux bien pensés. Les espaces de rangement sont accessibles par une rampe menant aux deux quais de chargement. La topographie facilite l’accès de tous les côtés et offre plusieurs espaces de stationnement sur trois façades. Ce bâtiment est situé sur une artère très fréquentée, ce qui en fait une attraction importante, à seulement 5 km des Promenades.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Propriété à usage mixte commercial et résidentiel.
Dimensions du terrain : 150' x 300'
Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre)
Dimensions du bâtiment : 118' x 135'
Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les entrepôts).
4 espaces commerciaux totalisant : 21 771 pi²
3 espaces d’entrepôt totalisant : 15 930 pi²
1 espace de chargement avec deux quais : 2 301 pi²
4 unités résidentielles totalisant : 3 626 pi²
Les superficies et dimensions sont intérieures et approximatives. Elles n’incluent pas les cages d’escalier, les couloirs, les salles de bain, les murs intérieurs, les vides techniques, etc. Les 4 appartements dans le bâtiment sont autorisés et contribuent à la valeur de la propriété.
ZONAGE : Zone C-04-058 / commercial, résidentiel
Catégorie d’usage résidentiel (H)
Commerces de détail et services à faible impact (CFI)
Commerces de détail et services à impact moyen (CMI)
Commerces et services distinctifs (C5)
Consultez la grille de spécifications de zonage et la liste jointe des dispositions liées à la classification des groupes commerciaux.