835 Montréal rd 2 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1K 0S9 899 000 $ CAD (359,60 $ CAD/pi²)

Cette propriété représente une opportunité unique de réaménagement dans le dynamique secteur est d’Ottawa. Située sur le chemin Montréal, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’Hôpital Montfort et de La Cité collégiale, offrant un accès à des quartiers résidentiels densément peuplés ainsi qu’à des pôles institutionnels clés.
S’étendant sur un terrain de 50 pieds par 100 pieds et actuellement zonée R4A, la propriété est propice au développement résidentiel tout en offrant la flexibilité nécessaire pour une conversion en usage mixte ou en bureaux, sous réserve des approbations appropriées. La structure existante a été considérablement mise à jour, avec un toit récent (2014), un système d’eau chaude sur demande (2015), des fenêtres améliorées, une cuisine modernisée et des revêtements de sol rénovés, offrant une utilisation immédiate ou une base solide pour des phases futures de réaménagement.
Le sous-sol aménagé avec sortie extérieure propose une configuration dynamique adaptée aux aménagements multi-locataires. Que vous envisagiez une propriété locative génératrice de revenus, des bureaux professionnels ou un concept hybride résidentiel-commercial, le 835 chemin Montréal offre l’accès et la flexibilité nécessaires pour une valeur à long terme. Entourée de quartiers établis et desservie par le transport en commun, avec une forte visibilité et une proximité aux routes principales, cette adresse est bien positionnée pour croître dans le cadre de l’élan continu de densification urbaine à Ottawa.