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4303 11th St SE 12 125 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2G 4X1 2 550 000 $ CAD (210,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment de bureaux indépendant rare avec un mélange de bureaux privés et de grandes salles de formation.
- À environ 10 minutes du centre-ville de Calgary, offrant une excellente connectivité.
- Les commodités à proximité incluent des restaurants, des cafés et des stations-service pour plus de commodité.
- Emplacement pratique dans la zone industrielle de Highfield avec un accès facile à Blackfoot Trail SE, 42 Street SE et Ogden Road.
- Stationnement sur place abondant avec 3,96 places par 1 000 pieds carrés et un site de 0,92 acre.
Résumé de l'annonce
Ce rare bâtiment de bureaux autonome offre une opportunité unique dans la zone industrielle de Highfield à Calgary, combinant un aménagement fonctionnel avec un emplacement stratégique. S'étendant sur 12 125 pieds carrés sur un site de 0,92 acre, la propriété comprend un mélange de bureaux privés, de grandes salles de formation et d'espaces spécialisés tels qu'un auditorium de trading, un laboratoire et plusieurs salles de réunion.
Le bâtiment est situé à quelques minutes du centre-ville de Calgary et offre un excellent accès aux principales routes de transport, y compris Blackfoot Trail SE, 42 Street SE et Ogden Road. Un stationnement abondant sur place et une couverture du site de seulement 30 % améliorent la commodité pour le personnel et les visiteurs.
Entouré par une variété de commodités telles que le restaurant Alloy, Fratello Coffee, Subway, Holy Smoke, Coco Brooks Pizza, la station-service Shell et Tim Hortons, la propriété offre un environnement bien connecté et riche en services. Avec une disponibilité négociable et un prix compétitif, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une solution de bureau flexible dans un centre industriel central.
Le bâtiment est situé à quelques minutes du centre-ville de Calgary et offre un excellent accès aux principales routes de transport, y compris Blackfoot Trail SE, 42 Street SE et Ogden Road. Un stationnement abondant sur place et une couverture du site de seulement 30 % améliorent la commodité pour le personnel et les visiteurs.
Entouré par une variété de commodités telles que le restaurant Alloy, Fratello Coffee, Subway, Holy Smoke, Coco Brooks Pizza, la station-service Shell et Tim Hortons, la propriété offre un environnement bien connecté et riche en services. Avec une disponibilité négociable et un prix compétitif, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une solution de bureau flexible dans un centre industriel central.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
12 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 550 000 $ CAD
Prix par pi²
210,31 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 125 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
I-G - Industriel Général
Stationnement
48 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4303 11th St SE
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