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888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium Unité de condo • Bureau • 1 318 pi² • À vendre 449 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 0V2
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement central exceptionnel du côté ensoleillé de l'Avenue 4 et de la Rue 8 SW.
- Plafond de 10" et lumière naturelle abondante
- Aménagement de bureau flexible, vaste et professionnel en parfait état.
Résumé de l'annonce
Situé au cœur du dynamique centre-ville de Calgary, le 888 4th Avenue SW offre une adresse urbaine de premier choix avec un accès et une visibilité exceptionnels. Cette propriété idéalement située se trouve à quelques pas du réseau de train léger (LRT), du système de sentiers du Bow River, ainsi que d'une vaste sélection de restaurants, hôtels et services professionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant un lieu central et bien connecté. Entouré des principales tours de bureaux et institutions financières de Calgary, le secteur favorise un environnement de travail dynamique tout en offrant un accès pratique aux grandes routes de transport et corridors pour les navetteurs. Avec son cadre prestigieux et ses environs accessibles à pied, cette adresse allie praticité et visibilité dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Condo de bureau au centre-ville, opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur. Suite professionnelle polyvalente avec aménagement flexible. Situé dans le prestigieux immeuble Solaire, du côté ensoleillé de l'Avenue 4e et de la Rue 8e SO. Points forts : Emplacement central exceptionnel dans un immeuble sécurisé à usage mixte. Vue sur la rivière et le parc depuis la salle de réunion, orientée vers le nord. Aménagement clé en main, plafonds de 10 pieds, lumière naturelle abondante et disposition flexible. Commodités haut de gamme incluant : service de concierge, sécurité, centre de fitness, baie de lavage de voiture, espace de rangement dans le stationnement, deux places de stationnement titrées, rangement pour vélos et accès à une piscine de stationnement locatif pratique. Entouré de restaurants haut de gamme, commerces, commodités urbaines, pistes cyclables et transports en commun à proximité. Grande réception accueillante, 2 bureaux privés en coin, espace de bureau ouvert généreux, salle de réunion, salle de rangement pour copies, rangements intégrés efficaces et cuisine entièrement équipée pour le personnel. La suite offre une disposition hautement polyvalente qui peut être facilement adaptée à de nombreux besoins professionnels. Son design flexible et ses améliorations faciliteront considérablement la transition.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 607 | 1 318 pi² | Bureau | 449 000 $ CAD (340,67 $ CAD/pi²) | - |
Unité 607
| Taille de l’unité |
| 1 318 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 449 000 $ CAD (340,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 607
| Taille de l’unité | 1 318 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 449 000 $ CAD (340,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Description | |
| Condo de bureau au centre-ville, opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur. Suite professionnelle polyvalente avec aménagement flexible. Situé dans le prestigieux immeuble Solaire, du côté ensoleillé de l'Avenue 4e et de la Rue 8e SO. Points forts : Emplacement central exceptionnel dans un immeuble sécurisé à usage mixte. Vue sur la rivière et le parc depuis la salle de réunion, orientée vers le nord. Aménagement clé en main, plafonds de 10 pieds, lumière naturelle abondante et disposition flexible. Commodités haut de gamme incluant : service de concierge, sécurité, centre de fitness, baie de lavage de voiture, espace de rangement dans le stationnement, deux places de stationnement titrées, rangement pour vélos et accès à une piscine de stationnement locatif pratique. Entouré de restaurants haut de gamme, commerces, commodités urbaines, pistes cyclables et transports en commun à proximité. Grande réception accueillante, 2 bureaux privés en coin, espace de bureau ouvert généreux, salle de réunion, salle de rangement pour copies, rangements intégrés efficaces et cuisine entièrement équipée pour le personnel. La suite offre une disposition hautement polyvalente qui peut être facilement adaptée à de nombreux besoins professionnels. Son design flexible et ses améliorations faciliteront considérablement la transition.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 49 204 pi² | Superficie de plancher typique | 2 343 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,51 AC |
| Planchers | 21 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Commercial communautaire | ||
| Taille totale du bâtiment | 49 204 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 21 |
| Superficie de plancher typique | 2 343 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Commercial communautaire |
Commodités
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium
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