2032 34th Ave SW 1 177 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2T 2C3 914 900 $ CAD (777,32 $ CAD/pi²)

Cet espace commercial polyvalent est une opportunité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur de South Calgary, ce bureau aménagé dans une maison de plus de 1 100 pieds carrés se trouve directement le long des nouveaux commerces d'Avenue Thirty Four, un lieu prisé de Marda Loop qui attire des clients de tous les coins de la ville.
La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle d'exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/espace pour le personnel, une salle de bain, ainsi que deux autres salles de traitement à l'étage supérieur, avec espace de rangement et buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud qui illuminent toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail à destination.
L'emplacement est idéal, entouré d'aménagements recherchés dans une communauté dynamique qui favorise le développement, à proximité de parcs, d'espaces verts, de boutiques et bien plus encore. Reconnu comme l'un des districts commerciaux les plus animés et les plus prisés du centre-ville, cet endroit est facilement accessible pour les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et les automobilistes, avec un accent sur la revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, notamment la 14e Rue et Crowchild Trail, garantit un trajet rapide et sans encombre. Les divers usages approuvés par la ville vous permettront de réaliser votre vision de manière créative et de donner à votre entreprise unique les moyens de prospérer.