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4316 64 Av
Calgary, AB T2C 2B3
Industriel Propriété À vendre
·
18 084 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un corridor industriel bien établi avec un accès supérieur aux principales autoroutes.
- Bureaux intégrés et espaces mezzanine pour des solutions de travail polyvalentes.
- Portes de chargement à accès direct conçues pour un expédition et une réception fluides.
- Alimentation électrique robuste et caractéristiques spécialisées pour répondre aux exigences industrielles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce lot de condos industriels propose deux baies contiguës dans un emplacement de choix à Calgary, offrant fonctionnalité et commodité pour une grande variété d'activités. Chaque baie est équipée d'un accès au sol pour le chargement, de plafonds hauts et d'une capacité électrique robuste, complétés par des espaces de bureau et de mezzanine pour répondre aux besoins administratifs. La propriété est située dans le secteur industriel de Foothills, offrant une excellente connectivité aux principales routes de transport pour des opérations logistiques simplifiées. Avec un design pratique et un emplacement stratégique, cet actif est idéal pour les entreprises recherchant efficacité et accessibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 084 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 18 084 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1977 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Zonage | IG - Quartier industriel général | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 084 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 18 084 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Zonage | IG - Quartier industriel général |
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1118&1114
| Taille de l’unité | 8 129 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 8 129 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Cette offre de condo industriel regroupe deux unités totalisant plus de 8 100 pi² dans le très prisé secteur industriel Foothills à Calgary. Chaque unité dispose d’une hauteur libre de plafond de 18’5’’, d’une alimentation électrique abondante et d’un accès pratique au chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces. L’unité 1114 comprend un puisard, tandis que l’unité 1118 offre un bureau au rez-de-chaussée, une mezzanine supplémentaire et un espace d’entrepôt pour une utilisation polyvalente. Avec un accès facile aux principales routes comme Deerfoot Trail et Glenmore Trail, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant connectivité et fonctionnalité.
NOTES SUR LA VENTE
Les deux unités sont vendues ensemble pour 1 900 000 $, offrant une occasion rare d'acquérir un espace industriel de qualité dans un corridor très recherché. Le vendeur est ouvert à la vente des unités individuellement, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs ayant des besoins d'espace variés. Des frais de copropriété compétitifs et des mesures établies selon les normes ANSI/BOMA garantissent transparence et valeur. Agissez rapidement—les propriétés dans ce secteur avec accès au chargement au sol et des espaces de bureau se vendent rarement rapidement.
