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4360 Ch de la Côte-de-Liesse 58 500 pi² Local d'activités Immeuble Mt Royal, QC H4N 2P7 11 900 000 $ CAD (203,42 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité le long des autoroutes 15, 40 et de la route 117.
- Situé à 2 minutes du gigantesque nouveau projet Royalmount, à 5 minutes à pied de la nouvelle station de métro De la Savane.
- Il offre un environnement pratique avec des commodités essentielles telles que le centre commercial Carré Lucerne et les nouveaux projets résidentiels à venir.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement allant jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle.
• Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Frocor Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
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- Détaillant
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Jan 0000
Coats Co. is a division of Manteaux Manteaux. They feature Canada's largest and most innovative collection of Spring, Fall, and Winter coats and jackets for women. With locations in eastern Canada, Coats Co. and Manteaux Manteaux have been protecting women from the elements while keeping them dressed in the latest fashions from Canada and around the world. Their collection features wonderful styles of wool, down, polyfill, and faux shearling from famous brands.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
Schneider Avocats is a full-service law firm that provides clients with practical and creative solutions to all their real estate, estate, construction, civil and commercial litigation, and employment law needs.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Frocor Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 | ||
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Détaillant | - | - | Jan 0000 | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Superficie disponible (RDC) De 10 000 à 23 500 pieds carrés (± 3 500 pi.ca. d’entrepôt) PROMOTION : pour la location de l'espace complet (23 500 pi.ca.) avec un bail de 5 ans et plus, obtenez les 3 premiers mois GRATUITS pour le loyer de base; offre pour une durée limitée. Hauteur libre | Dégagement intérieur : 14’ Expédition Porte niveau sol : 4 / 14’ x 14’ Quai de chargement : 2 Entrée électrique : 600 V Climatisation : CVC Gicleurs : Oui Stationnement Espaces intérieurs : 14 / 65 extérieurs disponibles Zonage Commercial avec usage industriel permis C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 & C-6.2 Plusieurs options de zonage : Commerce de détail, automobile, alimentation et boissons, services professionnels, bureaux, clinique médicale, ameublement, salle de montre, entreposage et distribution, activités récréatives, et bien plus encore. Disponibilité : Immédiate
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 101 | 10 000 à 23 500 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille |
| 10 000 à 23 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 101
| Taille | 10 000 à 23 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Superficie disponible (RDC) De 10 000 à 23 500 pieds carrés (± 3 500 pi.ca. d’entrepôt) PROMOTION : pour la location de l'espace complet (23 500 pi.ca.) avec un bail de 5 ans et plus, obtenez les 3 premiers mois GRATUITS pour le loyer de base; offre pour une durée limitée. Hauteur libre | Dégagement intérieur : 14’ Expédition Porte niveau sol : 4 / 14’ x 14’ Quai de chargement : 2 Entrée électrique : 600 V Climatisation : CVC Gicleurs : Oui Stationnement Espaces intérieurs : 14 / 65 extérieurs disponibles Zonage Commercial avec usage industriel permis C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 & C-6.2 Plusieurs options de zonage : Commerce de détail, automobile, alimentation et boissons, services professionnels, bureaux, clinique médicale, ameublement, salle de montre, entreposage et distribution, activités récréatives, et bien plus encore. Disponibilité : Immédiate
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4360 Ch de la Côte-de-Liesse
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