4415 Buttrey St Lot • Terrain commercial • 2,46 Acres • 899 000 $ CAD • Niagara Falls, ON L2E 2X2

Exceptionnelle opportunité de développement industriel située dans un corridor commercial en pleine croissance. Ce site offre un potentiel futur considérable dans l'une des villes frontalières les plus dynamiques du Canada, à seulement quelques minutes du poste frontalier Whirlpool Bridge, permettant un accès direct au marché américain. À distance de marche de la gare GO de Niagara Falls, un important centre de transit régional soutenant l'intensification future. Les attractions de renommée mondiale à proximité incluent Great Wolf Lodge & Water Park, le parcours de golf Whirlpool, et le centre-ville de Niagara Falls. Terrain vacant de 2,45 acres situé à un coin de rue, actuellement zoné industriel général/léger, et faisant partie du Plan secondaire de la station de transit de la ville de Niagara Falls, conçu pour favoriser un quartier vibrant, mixte et axé sur le transport en commun. Le plan soutient l'emploi, l'industrie légère, le commerce et le développement à densité élevée, positionnant ce site pour une valeur significative à long terme. Cette parcelle de terrain rare est idéale pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs industriels cherchant à établir une présence dans une zone stratégique d'intensification, à quelques pas du transport en commun, du tourisme et du commerce international. Offert "tel quel, où il est" avec "aucune représentation ou garantie" de la part du vendeur.