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448 8 Av SE - N3 Condos Unité de condo • Commerce de détail • 1 390 pi² • À vendre 650 000 $ CAD • Calgary, AB T2G 0L7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de East Village, à proximité des pôles culturels et éducatifs.
- Excellente visibilité et accès aux principales rues du centre-ville.
- Situé dans une zone de réaménagement urbain à forte croissance.
- Démographie environnante solide avec un revenu élevé des ménages.
- Communauté piétonnière avec une densité résidentielle significative.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans le dynamique quartier East Village de Calgary, cette propriété offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles au sein de l'une des communautés urbaines les plus animées de la ville. Entourée d'un mélange croissant de tours résidentielles, de repères culturels et de lieux d'accueil, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'un accès facile aux principaux corridors du centre-ville. À proximité de l'Hôtel de Ville, de la Bibliothèque Centrale et du Bow Valley College, la zone attire une démographie diversifiée et soutient un environnement de vente au détail et de services florissant. Le développement continu du quartier et le revenu moyen élevé des ménages créent un contexte attrayant pour les entreprises cherchant à établir une présence de choix dans un district en pleine évolution.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 109 727 pi² | Planchers | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 096 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2017 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | DC-69D2015 - DC 69D2015 (CC-ET dérogant pour les utilisations autorisées et les utilisations discrétionnaires), Ne nécessite pas de places de stationnement. | ||
| Taille totale du bâtiment | 109 727 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 18 |
| Superficie de plancher typique | 6 096 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | DC-69D2015 - DC 69D2015 (CC-ET dérogant pour les utilisations autorisées et les utilisations discrétionnaires), Ne nécessite pas de places de stationnement. |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 448
| Taille de l’unité | 1 390 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 650 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 467,63 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 390 pi² |
| Prix | 650 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 467,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Espace commercial de 1 390 pieds carrés au sein d'une communauté multifamiliale dynamique et à haute densité.
NOTES SUR LA VENTE
Unité de podium commercial dans le dynamique quartier East Village de Calgary, située au 448 8 Avenue SE, offrant une excellente visibilité et une proximité avec des développements résidentiels majeurs et des commodités. Cet espace de 1 390 pieds carrés est idéal pour le commerce de détail ou la restauration, avec des usages permis flexibles et une infrastructure moderne dans un environnement urbain à fort achalandage. Disponible à l'achat pour 650 000 $, cette offre représente une opportunité de choix dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Calgary.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 167 | - | - |
Présenté par
448 8 Av SE - N3 Condos
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