4503 93rd St NW
Edmonton, AB T6E 5S9
Industriel Propriété À vendre

Cette propriété industrielle de fabrication offre une rare occasion pour un propriétaire-occupant dans un secteur d’affaires bien établi d’Edmonton. Situé sur un terrain de 2,02 acres, le site comprend deux bâtiments fonctionnels totalisant 22 198 pi², soit un immeuble principal de bureaux et d’entrepôt de 18 948 pi² et un bâtiment d’entreposage chauffé de 3 250 pi². La propriété est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale, avec des quais de chargement de plain-pied, une baie de lavage dédiée et une cour asphaltée clôturée pour un entreposage extérieur sécuritaire.
Bénéficiant d’un accès exceptionnel à Whitemud Drive, l’emplacement offre une connectivité fluide aux principaux axes routiers, répondant ainsi aux besoins de distribution et de logistique. La hauteur libre d’environ 18 pieds, les multiples portes de plain-pied et l’alimentation électrique robuste (120/208 volts, 400 ampères, 3 phases) rendent l’immeuble adapté à la fabrication, à l’assemblage ou à la distribution de petites pièces. Offert au prix de vente de 4 750 000 $ CA, cet actif combine un aménagement fonctionnel et une valeur à long terme dans un corridor industriel très recherché.