4553 Ferguson St 4 Unité Immeuble d’appartements 875 000 $ CAD (218 750 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Niagara Falls, ON L2E 2Y7

Cet immeuble multifamilial de quatre unités, bien entretenu et situé au cœur de Niagara Falls, offre un investissement clé en main avec un revenu solide en place. Entièrement loué à des loyers au marché ou proches, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 5,4 % au prix demandé. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui minimise les coûts d'exploitation. Les récentes améliorations comprennent un nouveau système de chauffage à chaudière installé il y a deux ans et un toit plat datant d'un peu plus de dix ans, contribuant tous deux à réduire les dépenses en capital à court terme. Le propriétaire a maintenu le bâtiment en bon état, rafraîchissant les unités lors des changements de locataires pour maintenir la qualité et l'attrait pour les locataires. Situé dans un quartier calme, cet actif combine des opérations à faible entretien avec une rétention de valeur à long terme, en faisant une opportunité idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui entrent sur le marché.