immeubles d’appartements à vendre à Niagara Falls

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Maison de caractère avec deux unités distinctes et zonage R2 - idéale comme propriété à revenus ou pour habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre. La propriété comprend une suite de 2 chambres actuellement louée et une suite de 1 chambre au rez-de-chaussée, présentement vacante, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire son hypothèque. L'unité vacante au rez-de-chaussée dispose d'un accès à la cour arrière, au sous-sol et à un garage pour 1,5 voiture. Chaque unité bénéficie de son entrée privée et d'une cuisine entièrement équipée, assurant indépendance et intimité tant pour le propriétaire que pour le locataire. Ce plan flexible convient également parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle. Située dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette maison a été bien entretenue au fil des ans. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une allée privée, un garage détaché pour 1,5 voiture et une cour privée, offrant confort, commodité et une excellente valeur à long terme. L'unité à l'étage est louée pour 1 550 $ par mois, tout inclus. L'unité du rez-de-chaussée est vacante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Avison Young est ravi de présenter à la vente le 2700 Mewburn Road, Niagara Falls, Ontario, au nom de BDO Canada Limited, agissant en tant que séquestre nommé par le tribunal. La propriété comprend un projet de développement de 28 maisons en rangée presque achevé (environ 75 % complété), situé dans un secteur résidentiel très prisé du côté de Toronto à Niagara Falls, avec un accès pratique à l'autoroute QEW, aux commerces et aux écoles. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure avec une sortie à court terme dans un marché immobilier en amélioration. Le projet bénéficie d'avancées significatives, notamment des services municipaux complétés et des progrès substantiels en matière de construction, permettant une voie simplifiée vers l'achèvement avec des délais et des besoins en capital réduits. Ce qui renforce encore son attrait, c'est le programme élargi de remboursement de la TVH fédérale et provinciale pour les nouvelles maisons, grâce auquel les acheteurs admissibles peuvent bénéficier d'économies fiscales combinées allant jusqu'à 130 000 $ (éliminant effectivement la TVH sur les maisons évaluées jusqu'à 1 million de dollars). Étant donné l'état avancé de la construction, un acheteur est bien positionné pour terminer le projet rapidement et mettre les unités sur le marché dans cette fenêtre d'incitation limitée, favorisant une absorption accélérée et des rendements améliorés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28