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Faits saillants de l'investissement

  • Le zonage CSM permet une vaste gamme d'usages commerciaux et de services.
  • Emplacement central à Chilliwack avec un accès facile aux principales autoroutes et à l'autoroute Transcanadienne.
  • Combinaison de nouvelle construction et de rénovation du bâtiment original pour une valeur à long terme.
  • Trois unités locatives avec sept portes basculantes au niveau du sol pour une efficacité opérationnelle.
  • Stationnement sur place en quantité suffisante pour accueillir les clients et le personnel.
  • Situé dans un marché en croissance avec des fondamentaux économiques solides.

Résumé de l'annonce

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent au cœur de Chilliwack. Avec une superficie de 12 019 pieds carrés zonée CSM, la propriété est conçue pour accueillir une large gamme d'usages, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises orientées vers les véhicules et les opérations industrielles de service. Le bâtiment comprend trois unités locatives et sept portes basculantes au niveau du sol, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle et une flexibilité opérationnelle pour les futurs occupants.
Située sur un terrain de 0,62 acre, la propriété offre un stationnement sur place en abondance et un accès pratique aux principales routes de transport, y compris les connexions autoroutières à proximité. Son emplacement central à Chilliwack la positionne à proximité des corridors commerciaux établis, des quartiers résidentiels et des principaux districts d'affaires, améliorant ainsi la visibilité et l'accessibilité pour les clients et les visiteurs.
Avec une combinaison de structure originale rénovée et de construction neuve, cet actif offre à la fois des caractéristiques modernes et une durabilité éprouvée. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux du marché de la région de la vallée du Fraser, qui continue de connaître une croissance démographique et une activité commerciale accrue. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus bien situé dans un marché en plein essor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
12 019 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
6 499 000 $ CAD
Prix par pi²
540,73 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
CSM
Stationnement
20 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Enseigne sur pylône

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1
  • 4 400 pi²
  • Industriel
  • -
  • 30 jours

Cette unité commerciale de 4 400 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle dans un emplacement central privilégié à Chilliwack. Dotée de trois portes basculantes au niveau du sol, cet espace convient parfaitement à une variété d'usages, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute Transcanadienne, assurant une connectivité fluide pour les clients et les fournisseurs. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la zone environnante offre une grande visibilité et une proximité avec des commerces de détail et des entreprises de services bien établis. Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle et une accessibilité qui soutiennent une large gamme de modèles d'affaires. Son design fonctionnel et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un espace bien connecté au cœur de Chilliwack.

  • 2
  • 4 602 pi²
  • Industriel
  • -
  • 30 jours

Cette unité commerciale de 4 602 pieds carrés offre un aménagement hautement fonctionnel dans un emplacement central à Chilliwack, avec une excellente connectivité. Dotée de quatre portes basculantes au niveau du sol, l'espace est conçu pour répondre à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, y compris les connexions autoroutières à proximité, assurant une logistique efficace et une accessibilité pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante est un corridor commercial bien établi avec un fort flux de circulation et une proximité avec des commerces de détail, des restaurants et des services, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Cette unité offre une solution polyvalente pour les opérateurs à la recherche d'une combinaison de fonctionnalité, d'accessibilité et d'espace adaptable dans un marché en croissance. Contactez le représentant de la liste pour plus de détails et pour connaître la disponibilité.

  • 3
  • 2 358 pi²
  • Industriel
  • -
  • 30 jours

Cette unité commerciale de 2 358 pieds carrés offre une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. Située dans un corridor central de Chilliwack, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes, y compris l'autoroute Transcanadienne, assurant une connectivité optimale pour les clients et les employés. Le site dispose d'un vaste stationnement sur place, pouvant accueillir à la fois le personnel et les visiteurs, et se trouve dans une zone commerciale bien établie qui génère un fort volume de trafic. Sa proximité avec des pôles clés de commerce de détail et de services renforce l'exposition des entreprises et facilite les opérations. Avec un zonage flexible et une conception fonctionnelle, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité facile et une infrastructure adaptée.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1 4 400 pi² Industriel - 30 jours
2 4 602 pi² Industriel - 30 jours
3 2 358 pi² Industriel - 30 jours

1

Taille
4 400 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Poste
-
Disponible
30 jours

2

Taille
4 602 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Poste
-
Disponible
30 jours

3

Taille
2 358 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Poste
-
Disponible
30 jours

1

Taille 4 400 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Poste -
Disponible 30 jours

Cette unité commerciale de 4 400 pieds carrés offre une polyvalence exceptionnelle dans un emplacement central privilégié à Chilliwack. Dotée de trois portes basculantes au niveau du sol, cet espace convient parfaitement à une variété d'usages, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute Transcanadienne, assurant une connectivité fluide pour les clients et les fournisseurs. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la zone environnante offre une grande visibilité et une proximité avec des commerces de détail et des entreprises de services bien établis. Située dans un corridor commercial dynamique, cette propriété offre une flexibilité opérationnelle et une accessibilité qui soutiennent une large gamme de modèles d'affaires. Son design fonctionnel et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un espace bien connecté au cœur de Chilliwack.

2

Taille 4 602 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Poste -
Disponible 30 jours

Cette unité commerciale de 4 602 pieds carrés offre un aménagement hautement fonctionnel dans un emplacement central à Chilliwack, avec une excellente connectivité. Dotée de quatre portes basculantes au niveau du sol, l'espace est conçu pour répondre à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, y compris les connexions autoroutières à proximité, assurant une logistique efficace et une accessibilité pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante est un corridor commercial bien établi avec un fort flux de circulation et une proximité avec des commerces de détail, des restaurants et des services, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Cette unité offre une solution polyvalente pour les opérateurs à la recherche d'une combinaison de fonctionnalité, d'accessibilité et d'espace adaptable dans un marché en croissance. Contactez le représentant de la liste pour plus de détails et pour connaître la disponibilité.

3

Taille 2 358 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Poste -
Disponible 30 jours

Cette unité commerciale de 2 358 pieds carrés offre une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'utilisations, notamment le commerce général, les loisirs intérieurs, les entreprises axées sur les véhicules et les opérations industrielles de service. Située dans un corridor central de Chilliwack, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales routes, y compris l'autoroute Transcanadienne, assurant une connectivité optimale pour les clients et les employés. Le site dispose d'un vaste stationnement sur place, pouvant accueillir à la fois le personnel et les visiteurs, et se trouve dans une zone commerciale bien établie qui génère un fort volume de trafic. Sa proximité avec des pôles clés de commerce de détail et de services renforce l'exposition des entreprises et facilite les opérations. Avec un zonage flexible et une conception fonctionnelle, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité facile et une infrastructure adaptée.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Tim Hortons
Freshco
bb.q Chicken
Thai Express
Pita Pit
Mucho Burrito
Montana's BBQ & Bar
United Rentals
Anytime Fitness
TacoTime
  • ID d’inscription: 39873054

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45700 Yale Rd, Chilliwack, BC V2P 2N3

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