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44477 Yale Rd 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chilliwack, BC V2R 4H2 1 999 999 $ CAD (571,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 0,5 acre dans un emplacement en forte croissance à l'ouest de Chilliwack, avec une activité commerciale bien établie.
- Zoné M2 permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux.
- Prêt pour le réaménagement avec des restrictions minimales définies par le zonage M2 de Chilliwack.
- Génère actuellement des revenus de maintien grâce à neuf unités de motel louées.
- Accès direct à Yale Road avec une excellente connectivité régionale via l'autoroute 1.
Résumé de l'annonce
Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir plus d'un demi-acre de terrain prêt pour le développement dans le corridor en pleine croissance de West Chilliwack. Actuellement exploitée comme un motel non conforme avec neuf unités locatives générant des revenus d'attente, ce site est idéalement positionné pour une future réaffectation. Zonée M2 (Industriel de service), la propriété offre une plateforme polyvalente pour une gamme d'usages industriels et commerciaux avec des restrictions minimales.
Située le long de Yale Road, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, profitant d'un fort trafic automobile et de la proximité de grands pôles commerciaux et industriels. La propriété est proche des principaux axes de transport, notamment l'autoroute 1, facilitant une connectivité régionale efficace. Entourée d'une base commerciale et résidentielle solide, cet emplacement est idéal pour des développements nécessitant un accès stratégique et une position centrale dans la vallée du Fraser.
Les développeurs et investisseurs apprécieront les avantages stratégiques du zonage de la propriété ainsi que la possibilité de construire dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Colombie-Britannique. C'est une occasion optimale de sécuriser un terrain bien situé avec une valeur immédiate et un potentiel de développement futur.
Située le long de Yale Road, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, profitant d'un fort trafic automobile et de la proximité de grands pôles commerciaux et industriels. La propriété est proche des principaux axes de transport, notamment l'autoroute 1, facilitant une connectivité régionale efficace. Entourée d'une base commerciale et résidentielle solide, cet emplacement est idéal pour des développements nécessitant un accès stratégique et une position centrale dans la vallée du Fraser.
Les développeurs et investisseurs apprécieront les avantages stratégiques du zonage de la propriété ainsi que la possibilité de construire dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Colombie-Britannique. C'est une occasion optimale de sécuriser un terrain bien situé avec une valeur immédiate et un potentiel de développement futur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 999 999 $ CAD
Prix par pi²
571,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
M2 (Service Industrial) - M2 (Industriel de services)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
44477 Yale Rd
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