4608 62 St Unité de condo • Flex • 1 428 pi² • À vendre 275 000 $ CAD • Red Deer, AB T4N 6T3

Atelier automobile clé en main, prêt à être exploité! Ce local de 1427 pieds carrés, doté d'une porte basculante unique de 12'x14' avec ouvre-porte, est situé dans le parc industriel Riverside. Il comprend un espace client/accueil principal à l'avant, plusieurs places de stationnement pavées en commun à l'avant, un espace de stockage exclusif clôturé à l'arrière, et bien plus encore! Un pont élévateur à quatre colonnes et un autre à deux colonnes (appartenant aux locataires) sont actuellement installés et pourraient être négociés dans la vente (avec le locataire), ainsi que d'autres équipements divers. Construit en 1992, cet emplacement bénéficie d'une localisation idéale dans le quartier Riverside Light, à quelques minutes de l'avenue Gaetz et de la 67e rue, des axes routiers principaux de Red Deer. Le bail actuel se termine en août 2026, mais une prise de possession sous 60 jours pourrait être possible. Le chauffage radiant dans l'atelier et l'air pulsé dans le bureau offrent une option confortable et abordable pour gérer votre entreprise. De plus, il y a environ 500 pieds carrés d'espace en mezzanine, actuellement utilisé pour le stockage de pièces ou pouvant être aménagé en bureaux supplémentaires si nécessaire. Les frais de copropriété abordables s'élèvent à 292,01 $/mois et les taxes à 435,83 $/mois, avec toutes les commodités nécessaires pour faire prospérer votre entreprise dans le parc industriel Riverside, à Red Deer, Alberta!