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7896 49 Ave 42 845 pi² 71% Loué Industriel Immeuble Red Deer, AB T4P 2K2 4 350 000 $ CAD (101,53 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le parc industriel de Northlands, à proximité des principaux corridors industriels.
- Éclairage LED mis à jour dans tout l'établissement pour une meilleure efficacité énergétique.
- Alimentation électrique triphasée pour les opérations industrielles modernes.
- Cour extérieure clôturée et nivelée offrant des options de stockage extérieur sécurisées.
- Équipé de plusieurs baies d'accès pour véhicules, y compris une porte de chargement surdimensionnée.
- Stationnement sur place en abondance pour les employés et les visiteurs.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 4 350 000 $ CAD | Taille du lot | 3,46 AC |
| Prix par pi² | 101,53 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 845 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I1 - Industriel (Services aux entreprises) | ||
| Prix | 4 350 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 101,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 845 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Zonage | I1 - Industriel (Services aux entreprises) |
Commodités
- Drains de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Fastenal
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99,999 SF
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- Transport et entreposage
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99,999 SF
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Founded in 1986, Intelcom introduced Dragonfly as the brand used for its growth in Canada and international markets. The company operates as a last-kilometre logistics and parcel delivery business, using technology to generate optimized routes for independent delivery partners and to support a fast, reliable, and predictable last-mile experience. Intelcom also describes Dragonfly as part of a broader delivery network that includes home delivery, returns, and first-mile logistics for business customers. Public company materials and Wikipedia describe the business as a Canadian courier and package delivery company with a significant parcel network and an expanding international footprint.
- KBL Environmental
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99,999 SF
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- RT Heating & Air Conditioning
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99,999 SF
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- Tetra Tech
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99,999 SF
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Fastenal | - | 99,999 SF | - | - | ||
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Transport et entreposage | 99,999 SF | - | - | ||
| KBL Environmental | - | 99,999 SF | - | - | ||
| RT Heating & Air Conditioning | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Tetra Tech | - | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace industriel de 7 500 pieds carrés disponible à partir du 1er janvier 2026.
Colliers est heureux de présenter l'Unité 7 du 7896 49 Ave, une baie industrielle récemment rénovée, idéalement située dans le parc industriel Northlands. Cette unité offre une superficie totale de ± 4 913 pi², dont ± 1 250 pi² d'espace de bureau, ± 3 663 pi² d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une aire de mezzanine supplémentaire de ± 1 250 pi². L'unité inclut également une portion dédiée d'une cour de stockage partagée, clôturée et nivelée. Elle est équipée d'une baie de chargement avec accès au sol de 12' x 16', d'une salle d'exposition et d'une salle pour compresseur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 10 | 7 500 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 7 | 4 913 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 10
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 7
| Taille |
| 4 913 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 10
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace industriel de 7 500 pieds carrés disponible à partir du 1er janvier 2026.
1er Ét. - 7
| Taille | 4 913 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Colliers est heureux de présenter l'Unité 7 du 7896 49 Ave, une baie industrielle récemment rénovée, idéalement située dans le parc industriel Northlands. Cette unité offre une superficie totale de ± 4 913 pi², dont ± 1 250 pi² d'espace de bureau, ± 3 663 pi² d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une aire de mezzanine supplémentaire de ± 1 250 pi². L'unité inclut également une portion dédiée d'une cour de stockage partagée, clôturée et nivelée. Elle est équipée d'une baie de chargement avec accès au sol de 12' x 16', d'une salle d'exposition et d'une salle pour compresseur.
Présenté par
Entreprise non fournie
7896 49 Ave
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