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470 Mistatim Way NW 1 535–4 414 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Edmonton, AB T6V 0M8
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Faits saillants
- Accès pratique à la route Anthony Henday et au chemin Yellowhead.
- Situé dans un quartier commercial en pleine croissance avec un fort potentiel de co-location.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 535 pi² | 11’ | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 33 770 $ CAD/an 2 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 879 pi² | 11’ | 1-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 63 338 $ CAD/an 5 278 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Des espaces de bureaux de premier choix sont disponibles à la location au deuxième étage, dans une magnifique Plaza de 2 étages très visible. Le deuxième niveau offre un espace locatif de 1535 à 4414 pieds carrés avec accès par ascenseur; le taux de location commence à 22 $/pi² et la superficie minimale pourrait être de 1535 pi². Construction de haute qualité avec de grandes fenêtres vitrées, hauteur de plafond de 11 pieds et salles de bain communes, vous pouvez ouvrir tout type de commerce lié au médical, comptable, avocat, magasin de meubles, spa de beauté, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 11’
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès par ascenseur.
2e étage
Des espaces de bureaux de premier choix sont disponibles à la location au deuxième étage, dans une magnifique Plaza de 2 étages très visible. Le deuxième niveau offre un espace locatif de 1535 à 4414 pieds carrés avec accès par ascenseur; le taux de location commence à 22 $/pied carré et la superficie minimale pourrait être de 1535 pieds carrés. Construction de haute qualité avec de grandes fenêtres vitrées, une hauteur de plafond de 11 pieds et des salles de bain communes. Vous pouvez y ouvrir tout type de commerce lié au médical, comptable, avocat, magasin de meubles, spa de beauté, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 11’
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès par ascenseur.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 414 pi² | Superficie commerciale brute | 13 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 414 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Des espaces de bureaux de premier choix disponibles à louer au deuxième étage d'une magnifique Plaza de 2 étages, très visible. Le deuxième niveau offre une superficie locative de 1535 à 4414 pi² avec accès par ASCENSEUR. Le taux de location commence à 22 $/pi² et la superficie minimale disponible est de 1535 pi². Construction de haute qualité avec de grandes fenêtres vitrées, une hauteur de plafond de 11 pieds et des salles de bain communes. Idéal pour ouvrir tout type d'entreprise liée au domaine médical, comptable, avocat, magasin de meubles, spa de beauté, etc.
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