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4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue Unité de condo • Industriel • 2 644 pi² • À vendre 1 586 888 $ CAD • Richmond, BC V6X 0W6
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Faits saillants de l'investissement
- Unité industrielle en copropriété à deux niveaux avec une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds et une mezzanine de 12 pieds.
- Plus de 100 000 $ en améliorations, y compris deux salles de bain, climatisation, réfrigérateurs et capacité électrique accrue.
- Accès excellent aux autoroutes 91 et 99, à l'aéroport YVR, à Deltaport et à la frontière américaine.
- Équipé d'un système de gicleurs ESFR, d'un éclairage LED et d'une porte de chargement de niveau privé.
- Comprend deux places de stationnement dédiées pour plus de commodité opérationnelle.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 100 000 pi² | Superficie de plancher typique | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,70 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 4,70 AC |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 Unité disponible
Unité 114
| Taille de l’unité | 2 644 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 586 888 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 600,18 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 644 pi² |
| Prix | 1 586 888 $ CAD |
| Prix par pi² | 600,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Notes sur la vente
Cette unité industrielle de prestige en copropriété à Alliance on Vanguard offre une opportunité rare pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d'un espace moderne et hautement fonctionnel dans le secteur East Cambie de Richmond. S'étendant sur 2 644 pieds carrés, l'unité dispose d'une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds au niveau principal et d'une mezzanine de 12 pieds, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations, y compris salle d'exposition, bureau, entrepôt ou studio. La propriété est équipée d'une porte de chargement de niveau privé, d'un système de gicleurs ESFR et d'un éclairage LED écoénergétique, garantissant sécurité opérationnelle et efficacité des coûts.
Plus de 100 000 $ en améliorations ont été investis, y compris deux salles de bain, climatisation, réfrigérateurs et un système électrique amélioré de 208/120V 200 Ampères en 3 phases, rendant cette unité prête à emménager pour des opérations à haute performance. Deux places de stationnement dédiées (#197 et #198) sont incluses pour plus de commodité.
Stratégiquement situé avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99, la propriété est à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Vancouver, 18 minutes de Deltaport Tsawwassen et 32 minutes de la frontière États-Unis/Canada, offrant une connectivité régionale et internationale sans faille. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un actif industriel polyvalent dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
Présenté par
4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue
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