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6755 Graybar Rd Unité de condo • Flex • 6 630 pi² • À vendre 3 180 000 $ CAD • Richmond, BC V6W 1H8
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Faits saillants de l'investissement
- Deux unités industrielles en copropriété combinées en un seul espace fonctionnel sans mur de séparation.
- Le service électrique comprend deux panneaux de 225 ampères, 240 volts, triphasés pour des besoins en puissance élevée.
- Accès pratique à l'autoroute 91, à la Westminster Highway et au pont Alex Fraser pour une connectivité régionale.
- Chaque unité comprend une porte de chargement au niveau du sol et un espace de bureau en mezzanine entièrement aménagé.
- Une hauteur libre sous plafond d'environ 26 pieds permet une variété d'usages industriels.
- Actuellement loué à deux locataires, offrant un potentiel de revenus immédiat.
Résumé de l'annonce
La propriété se compose de deux unités industrielles en copropriété situées au 6755 Graybar Road à Richmond, Colombie-Britannique. Elle est située dans l'est de Richmond avec un accès direct à Westminster Highway et à l'autoroute 91. Le site est à environ cinq minutes du centre de Richmond et offre une connectivité à la frontière américaine via le pont Alex Fraser. Le bâtiment a été construit en 1990 et comprend des portes de chargement au niveau du sol, des espaces de bureau en mezzanine et une capacité électrique élevée.
1 Unité disponible
Unité 135/140
| Taille de l’unité | 6 630 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 180 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 479,64 $ CAD | ID/Numéro de lot | 017-430-216, 016-460-511 |
| Taille de l’unité | 6 630 pi² |
| Prix | 3 180 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 479,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 017-430-216, 016-460-511 |
Description
Deux unités industrielles en copropriété sans mur de séparation, équipées chacune de deux panneaux électriques de 225 ampères-240 volts, triphasés, à 4 fils. Deux portes de chargement au niveau du sol. Deux espaces de bureau en mezzanine entièrement aménagés, actuellement loués à deux locataires différents, générant des revenus substantiels pouvant servir d'aide au paiement hypothécaire. Cet espace est incontournable si vous recherchez un entrepôt ouvert avec un plafond de 26 pieds de hauteur, situé dans un emplacement très pratique et accessible, et offrant une aide hypothécaire.
Notes sur la vente
Située à East Richmond, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment Westminster Highway et l'autoroute 91, avec un accès rapide au pont Alex Fraser, à la frontière américaine et au centre de Richmond. Cet emplacement stratégique favorise une distribution et une logistique efficaces tout en restant proche des principaux quartiers d'affaires du Lower Mainland. Actuellement louée à deux locataires, la propriété offre une stabilité de revenus ainsi qu'un potentiel pour une occupation par le propriétaire ou un investissement.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 71 597 pi² | Superficie de plancher typique | 35 798 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,91 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | ZI17 - Industriel lourd | ||
| Taille totale du bâtiment | 71 597 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 35 798 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 4,91 AC |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Zonage | ZI17 - Industriel lourd |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Baie étroite
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
6755 Graybar Rd
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