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489-491 Queen St W 2 159–15 105 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M5V 2B4
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Faits saillants
- Unités allant de 2 159 à 7 252 SF disponibles à la location.
- Hauts plafonds avec poutres apparentes.
- Intérieurs riches en caractère, idéaux pour les entreprises créatives, professionnelles et de boutiques.
- Construction restaurée en briques et poutres en 1890.
- Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle.
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste B100 | 7 252 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 159 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 3 183 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 203 | 2 511 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste B100
Espace unique au niveau inférieur avec plafond ouvert fini et plancher en béton poli. Accès direct par la cage d'escalier arrière, qui fournit suffisamment de lumière naturelle. Le propriétaire est prêt à démolir ou à le faire clé en main.
- Entièrement construit comme Bureau standard
1er étage, ste 101
Construit avec un mélange de salles de réunion et d'un espace de travail ouvert. Comprend une kitchenette avec des appareils électroménagers. Présence et exposition dans le hall du rez-de-chaussée le long de la rue Queen E.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage
Construit avec un mélange de bureaux, de salles de réunion et d'espaces ouverts. Finitions de haute qualité avec cloisons vitrées et portes de grange. Cuisinette avec appareils électroménagers. Unité d'angle lumineuse et aérée avec un haut plafond ouvert et des planchers de bois franc.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2e étage, ste 203
Construit - concept principalement ouvert avec deux salles de réunion et une kitchenette avec des appareils électroménagers. Haut plafond ouvert, mélange de tapis et de planchers de bois franc dans un espace ouvert. Briques apparentes, CVC et poutres apparentes partout.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- City Dance Corps
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- Du/er
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| City Dance Corps | - | 1 | - |
| Du/er | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 105 pi² | Superficie commerciale brute | 20 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 105 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 182 pi² |
| Année de construction | 1890 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
489-491 Queen St W
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