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4899 Vanguard Rd - Building A - Red Bldg Unité de condo • Industriel • 2 920 pi² • À vendre 1 550 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 2P8
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Faits saillants de l'investissement
- Situé près de Shell Road et d’Alderbridge Way, avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99.
- Zonage IR1, permettant une vaste gamme d’usages industriels, de bureaux, de commerce de détail et de studios.
- Comprend des ascenseurs de service et pour passagers, une salle de bain accessible et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- À environ 10 minutes de l’aéroport international de Vancouver et à 18 minutes de DeltaPort.
- Comprend des plafonds d’entrepôt de 22 pieds, une mezzanine de 12 pieds et des systèmes de bâtiment modernes.
- Deux places de stationnement désignées, plus du stationnement pour visiteurs à l’intérieur du complexe.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé dans le secteur East Cambie de Richmond, au sein du projet Alliance on Vanguard. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 91 et 99, et se trouve près de l’aéroport international de Vancouver, du terminal DeltaPort de Tsawwassen et de la frontière américaine. L’édifice est un complexe industriel à usage mixte construit en 2024, offrant des espaces d’entrepôt et de mezzanine avec accès par ascenseur et stationnement sur place.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 101 456 pi² | Superficie de plancher typique | 33 819 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,52 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | IR1 - Commerce industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 101 456 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 33 819 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 4,52 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | IR1 - Commerce industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz
- Égout
1 Unité disponible
Unité 313
| Taille de l’unité | 2 920 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 550 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 530,82 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 920 pi² |
| Prix | 1 550 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 530,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
Description
Zoné IR1, l’entrepôt offre une excellente flexibilité pour un large éventail d’utilisations, notamment commerce de détail, industriel, bureaux et espace de studio. Cette unité à l’étage supérieur comprend 2 204 pi² d’espace d’entrepôt avec des plafonds de 22 pieds, ainsi qu’une mezzanine de 716 pi² avec des plafonds de 12 pieds, pour un total de 2 920 pi². Elle est dotée d’une salle de toilette accessible, d’un réservoir d’eau chaude et d’un transformateur avec sous-panneau pour convertir le 660 V en 110 V. L’immeuble est équipé d’un monte-charge et d’un ascenseur pour passagers pour plus de commodité. Deux espaces de stationnement réservés sont inclus, et le complexe offre du stationnement supplémentaire pour les visiteurs, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Notes sur la vente
Situé de façon stratégique à l’intersection de Shell Road et d’Alderbridge Way, cet emplacement est idéal pour la logistique et les opérations commerciales. Avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport YVR, 18 minutes de DeltaPort à Tsawwassen et 32 minutes de la frontière américaine.
Présenté par
4899 Vanguard Rd - Building A - Red Bldg
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