4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue Unité de condo • Industriel • 2 644 pi² • À vendre 1 586 888 $ CAD • Richmond, BC V6X 0W6

Cette unité industrielle de qualité supérieure située à Alliance on Vanguard offre une rare opportunité d'investissement dans le dynamique quartier d'affaires East Cambie à Richmond. S'étendant sur 2 644 pieds carrés, la propriété combine une hauteur sous plafond dégagée de 22 pieds au rez-de-chaussée avec une mezzanine de 12 pieds, offrant une flexibilité opérationnelle maximale. Conçue pour accueillir divers usages tels que l'entreposage, une salle d'exposition, des bureaux ou un studio créatif, l'unité est enrichie par des caractéristiques haut de gamme, notamment une porte de chargement privée au niveau du sol, un système de gicleurs ESFR et un éclairage LED écoénergétique.

Cette unité industrielle premium en copropriété située à Alliance on Vanguard représente une occasion rare pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et hautement fonctionnel dans le secteur East Cambie de Richmond. S’étendant sur 2 644 pieds carrés, l’unité offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds au niveau principal et une mezzanine de 12 pieds, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers usages, tels que salle d’exposition, bureau, entrepôt ou studio. La propriété est équipée d’une porte de chargement privée au niveau du sol, d’un système de gicleurs ESFR et d’un éclairage LED écoénergétique, garantissant sécurité opérationnelle et efficacité des coûts.

Plus de 100 000 $ en améliorations ont été investis, incluant deux salles de bain, la climatisation, des réfrigérateurs et un système électrique amélioré de 208/120V 200 Ampères en 3 phases, rendant cette unité prête à accueillir des opérations performantes. Deux places de stationnement dédiées (#197 et #198) sont incluses pour plus de commodité.

Idéalement située avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport international de Vancouver, à 18 minutes de Deltaport Tsawwassen et à 32 minutes de la frontière entre les États-Unis et le Canada, offrant une connectivité régionale et internationale fluide. C’est une opportunité exceptionnelle pour acquérir un actif industriel polyvalent dans l’un des pôles d’affaires les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.