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5100 Rue Hutchison 1 294 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2V 2L1
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Faits saillants
- Situé dans le quartier prisé du Village d'Outremont, près de l'avenue Laurier.
- Des espaces lumineux créent une ambiance claire et accueillante.
- Emplacement accessible avec de solides commodités de quartier.
- Bâtiment rénové avec des finitions intérieures haut de gamme.
- À proximité de cafés populaires, restaurants et boutiques de détail.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 202 | 1 294 pi² | 5-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 45 290 $ CAD/an 3 774 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 202
La suite 202 propose 1 294 pieds carrés d'espace de bureau soigneusement conçu, avec des cloisons en verre élégantes, un mélange de bureaux privés et un espace de travail ouvert. De grandes fenêtres inondent la suite de lumière naturelle, tandis que des détails en briques apparentes ajoutent une touche contemporaine. L'aménagement offre une flexibilité pour le travail collaboratif ou individuel, ce qui en fait un choix idéal pour les petites entreprises ou les professionnels créatifs. Disponibilité immédiate.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 294 pi² | Superficie commerciale brute | 5 487 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 487 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique Village d'Outremont, à l'angle de la prestigieuse avenue Laurier, cette propriété bien entretenue allie une architecture classique à des mises à jour modernes. L'immeuble offre un intérieur récemment rénové, conçu avec des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle dans les espaces communs. Les locataires profitent de la proximité d'une variété de restaurants, cafés et services essentiels, créant un environnement hautement accessible et pratique. Réputé pour son charme urbain et ses commodités de quartier, cet emplacement offre une excellente accessibilité et connectivité au sein de Montréal, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises professionnelles et créatives à la recherche d'une adresse distinguée.
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5100 Rue Hutchison
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