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Leduc Common 5209 Discovery Way 6 984–31 248 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 8N4
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FAITS SAILLANTS
- Le centre est situé au cœur d'un marché Leduc en pleine croissance.
- Beaucoup de places de stationnement en surface dans ce complexe.
- Exposition exceptionnelle à l'autoroute QEII
- Leduc Common est un centre de vente au détail exceptionnellement bien positionné, ancré par Walmart, Canadian Tire et Rona.
- Excellent accès au site
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 984 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 24 264 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5407 Discovery Way - 1er étage
Cette opportunité de 6 984 pieds carrés est subdivisée en quatre unités mesurant respectivement 2 269 pi², 2 212 pi², 1 533 pi² et 970 pi², offrant une flexibilité pour une variété de locataires dans le commerce de détail ou les services. Située à côté du Township Road Family Dental Centre et de la nouvelle garderie Kids Valley Daycare, l'unité bénéficie d'un flux constant de piétons et d'un mélange de locataires axé sur la famille. Que ce soit loué individuellement ou dans son ensemble, cet espace est idéal pour des usages médicaux, des services personnels ou des commerces de détail spécialisés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Superficie totale : 6 984 pi²
- Situé à proximité des services dentaires et de garderie
- Zoné DC avec une grande variété d'usages permis
5302 Discovery Way - 1er étage
Cette unité spacieuse de 24 264 pieds carrés est conçue pour le commerce de détail à haut volume, avec une grande surface de vente ouverte complétée par une zone dédiée au stockage et au personnel. L'aménagement offre une circulation efficace pour le marchandisage et les clients, ce qui la rend idéale pour des locataires principaux, des exploitants de centres de fitness, des épiceries ou des salles d'exposition de meubles. Son emplacement stratégique, adjacent à Studio 5 et à proximité de grands détaillants nationaux, améliore la visibilité et l'accès des clients, tandis que sa configuration en bout de bâtiment permet d'excellentes opportunités de signalisation sur la façade et le pylône.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Superficie totale : 24 264 pi²
- Conçu pour les utilisateurs principaux avec un espace généreux
- Exposition en bout de bâtiment avec opportunité de signalisation haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LEDUC COMMON
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bone & Biscuit
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 68
- National
- Divine Spine
- Soins de santé
- 20
- International
- Hello Mobile-Bell Authorized Dealer
- Information
- 1
- -
- LovePizza
- -
- 1
- -
- Original Joe's
- Restaurant
- 42
- Régional
- Pho Xpress LTD
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bone & Biscuit | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 68 | National |
| Divine Spine | Soins de santé | 20 | International |
| Hello Mobile-Bell Authorized Dealer | Information | 1 | - |
| LovePizza | - | 1 | - |
| Original Joe's | Restaurant | 42 | Régional |
| Pho Xpress LTD | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 31 248 pi² | Superficie commerciale brute | 524 988 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 51,01 AC |
| Stationnement | 1260 places | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 20 |
| Superficie totale disponible | 31 248 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1260 places |
| Propriétés du centre | 20 |
| Superficie commerciale brute | 524 988 pi² |
| Superficie totale du terrain | 51,01 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Leduc Common est un centre de vente au détail exceptionnellement bien positionné, ancré par Walmart, Canadian Tire et Rona. Une poignée d'autres grands détaillants, dont Sport Chek, Winners et Michael's, ont récemment ajouté au tirage au sort de ce grand centre électrique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Leduc Common | 5209 Discovery Way
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