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5212 48th St
Red Deer, AB T4N 7C3
Commerce de détail Propriété À vendre
·
25 526 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié près de la promenade Taylor avec une excellente accessibilité.
- Situé dans une communauté florissante avec des équipements robustes.
- Construit en 2001 avec un design moderne et un attrait professionnel.
Résumé de l'annonce
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, représentent une opportunité d'investissement de premier choix dans un développement à usage mixte bien établi. Construit en 2001, cet immeuble combine des espaces de bureaux professionnels et des espaces commerciaux dans un cadre communautaire dynamique. Stratégiquement situé près de Taylor Drive, il offre une excellente visibilité et un accès pratique aux grandes artères, assurant une forte connectivité pour les locataires et les visiteurs. La région environnante présente un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de commodités commerciales et de services professionnels, créant un flux constant de piétons et renforçant la valeur à long terme.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.
Notes sur la vente
Une excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,51% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.
Notes sur la vente
Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité C105 | 2 203 pi² | Commerce de détail | Sur demande | 53 156,22 $ CAD |
| Unité A203 | 2 506 pi² | Bureau | Sur demande | 46 585,07 $ CAD |
Unité C105
| Taille de l’unité |
| 2 203 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 53 156,22 $ CAD |
Unité A203
| Taille de l’unité |
| 2 506 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 46 585,07 $ CAD |
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Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Une excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.</li></ul> |
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Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) |
Commodités
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