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5212 48th St
Red Deer, AB T4N 7C3
Commerce de détail Propriété À vendre
·
25 526 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix près de Taylor Drive avec une excellente accessibilité.
- Situé dans une communauté florissante avec des commodités solides.
- Construit en 2001 avec un design moderne et une allure professionnelle.
Résumé de l'annonce
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, représentent une opportunité d'investissement de premier choix dans un développement à usage mixte bien établi. Construit en 2001, cet immeuble combine des espaces de bureaux professionnels et des espaces commerciaux dans un cadre communautaire dynamique. Stratégiquement situé près de Taylor Drive, il offre une excellente visibilité et un accès pratique aux grandes artères, assurant une forte connectivité pour les locataires et les visiteurs. La région environnante présente un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de commodités commerciales et de services professionnels, créant un flux constant de piétons et renforçant la valeur à long terme.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été élégamment rénovée et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / coin cuisine.
Notes sur la vente
Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés dans Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du développement très attendu de Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer.
L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.
L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical commercial loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste infirmier, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de repas / kitchenette.
La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.
L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical commercial loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste infirmier, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de repas / kitchenette.
La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,51% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été rénovée avec goût et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
Notes sur la vente
Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau projet Capstone très attendu, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité C105 | 2 203 pi² | Commerce de détail | Sur demande | 53 156,22 $ CAD |
| Unité A203 | 2 506 pi² | Bureau | Sur demande | 46 585,07 $ CAD |
Unité C105
| Taille de l’unité |
| 2 203 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 53 156,22 $ CAD |
Unité A203
| Taille de l’unité |
| 2 506 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| 46 585,07 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été élégamment rénovée et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / coin cuisine.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés dans Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du développement très attendu de Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. <br> <br> L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.<br> <br> L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical commercial loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste infirmier, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de repas / kitchenette.<br> <br> La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.</li></ul> |
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Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été rénovée avec goût et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau projet Capstone très attendu, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 763 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Zonage | DC(6) - District de contrôle direct (6) |
Commodités
- Système de sécurité
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