La propriété est située du côté ouest de la rue Ash, juste au nord de l'avenue West 37th, dans le quartier du Cambie Corridor, sur le côté ouest de Vancouver. Ce secteur est un quartier résidentiel établi, bénéficiant de la proximité de plusieurs parcs et écoles. La propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité du futur développement du centre Oakridge et des principales artères, notamment Cambie Street, Oak Street, Main Street et West 41st Avenue. La station de SkyTrain Oakridge-41st Avenue se trouve à une courte distance au sud. Cette zone connaîtra une croissance accrue de la population et du développement. Les Heather Lands, une communauté planifiée de 21 acres, sont situées juste en face de la propriété. Une fois achevé, ce projet offrira 2 600 logements, plus de 125 000 pieds carrés d’espace commercial (commerce de détail, restaurants et bureaux) ainsi que des installations de garde d’enfants.
Le quartier est très prisé et facilement accessible par les transports en commun, avec des lignes d’autobus le long de Cambie Street et de West 41st Avenue, ainsi que des pistes cyclables sur Cambie Street, West 37th Avenue et Heather Street. De plus, une nouvelle extension de l’avenue 35th reliera le parc Queen Elizabeth au futur développement des Heather Lands, ce qui facilitera la circulation locale et offrira une connexion piétonne essentielle à travers le quartier.
