5315 Colonel Talbot Rd Lot • Terrain commercial • 345 Acres • London, ON N6P 1H8

Situé dans le corridor sud-ouest en pleine croissance de London, Ontario, l'offre au 5315 Colonel Talbot Road représente une rare assemblée de terrains à grande échelle, idéale pour un développement futur dans un emplacement très visible. Composée d'environ 345,62 acres répartis sur plusieurs parcelles contiguës situées sur Westminster Drive, Cook Road et Colonel Talbot Road, cette propriété offre une vaste toile pour les planificateurs à long terme ainsi que pour les développeurs institutionnels, résidentiels ou à usage mixte cherchant à réaliser des projets d'envergure en un seul lieu.
Le site bénéficie d'environ 1 143 pieds de façade le long de Colonel Talbot Road, une artère clé nord-sud qui se connecte directement à l'autoroute 401 et aux routes commerciales régionales, offrant un accès efficace pour les futurs résidents, employés et fournisseurs de services. La propriété est actuellement zonée AG1 et AG2 (agricole), permettant aux acheteurs de maintenir un potentiel de revenu agricole intérimaire tout en poursuivant des stratégies de planification, de zonage et de services adaptées à leur vision à long terme. Les services municipaux sont situés à proximité, ce qui améliore la faisabilité d'un programme de développement futur par phases ou planifié de manière globale, sous réserve de toutes les approbations requises.
London est un centre régional du sud-ouest de l'Ontario, situé entre Toronto et Windsor–Detroit, avec une économie diversifiée ancrée dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication avancée, de la logistique et de l'agroalimentaire. Le corridor de Colonel Talbot Road offre un équilibre entre le caractère rural établi, la croissance résidentielle émergente et la proximité des commodités urbaines, ce qui rend cet assemblage bien adapté à une variété d'utilisations communautaires futures pouvant tirer parti de la main-d'œuvre solide de London, de sa population croissante et de sa connectivité aux grandes autoroutes et aux aéroports voisins.
Proposé comme terrain de développement futur, cette opportunité permet aux investisseurs et aux développeurs de sécuriser une position foncière significative dans un marché où les terrains sont limités, tout en offrant la flexibilité de façonner une stratégie à long terme à mesure que la région environnante continue d'évoluer.