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5352-5356 Boul Saint-Laurent 1 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2T 1S1
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Faits saillants
- Fenêtres spacieuses offrant une lumière naturelle abondante et une excellente visibilité depuis la rue.
- Situé dans le Mile-End, réputé pour son fort achalandage piétonnier et sa communauté créative dynamique.
- Proximité de la station de métro Laurier et des principales options de transport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5354 | 1 900 pi² | 5 ans | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 51 300 $ CAD/an 4 275 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5354
Implantez votre entreprise au cœur du Mile-End, le dynamique centre créatif de Montréal. Cet espace commercial/de détail de 1 900 pi² situé au 5354 Boulevard St-Laurent offre une visibilité exceptionnelle et un aménagement ouvert, idéal pour des concepts de vente au détail, des entreprises de services ou des activités créatives. L'intérieur lumineux comprend de hauts plafonds, des accents de briques apparentes et de grandes vitrines qui offrent une excellente lumière naturelle et une présence marquante sur la rue. Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Laurier, le site garantit une accessibilité optimale pour les clients et le personnel, dans un cadre urbain dynamique entouré de destinations populaires telles qu'Ubisoft, des cafés, des boutiques et des lieux culturels. Cet espace offre l'atmosphère et la flexibilité recherchées par les marques souhaitant établir ou renforcer leur présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace de vente ou espace créatif à concept ouvert
- Intérieurs lumineux avec lumière naturelle
- Situé dans le secteur dynamique du Mile-End
- Excellente visibilité de rue et accès.
- Près des transports en commun et des lignes de métro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 5352-5356 Boul Saint-Laurent, Montréal, QC H2T 1S1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Slater Vecchio LLP
- Juridique
- 2
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Slater Vecchio LLP | Juridique | 2 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Année de construction | 1915 |
À propos de la propriété
Située sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Laurier, le site offre une accessibilité idéale pour les clients et le personnel dans un cadre urbain dynamique, entouré de destinations populaires telles qu'Ubisoft, des cafés, des boutiques et des lieux culturels prisés.
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
5352-5356 Boul Saint-Laurent
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