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200-216 Rue Prince-Arthur EST 3 500–7 200 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2X 1B9
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Faits saillants
- La propriété offre un accès pratique au centre-ville de Montréal, aux principales options de transport en commun, ainsi qu'aux institutions éducatives et culturelles à proximité.
- Une forte présence piétonnière et un environnement de rue animé favorisent la visibilité des clients et l'exposition des entreprises.
- Des options d'aménagement flexibles peuvent convenir à une variété d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, des bureaux et des services.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 700 pi² | 9’ - 10’ | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 111 000 $ CAD/an 9 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 3 500 pi² | 9’ - 10’ | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 105 000 $ CAD/an 8 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de restaurant clé en main, prêt à l'emploi, avec infrastructure existante en place. Le propriétaire est disposé à rénover et à personnaliser l'espace selon les besoins du locataire. Idéal pour les exploitants cherchant à ouvrir rapidement avec un minimum de préparation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Quartier agréable et chaleureux
- Charmante communauté
- À côté de la station de métro/bus
- Zone animée avec un fort achalandage.
2e étage
Espace de restaurant clé en main, prêt à l'emploi, avec infrastructure existante en place. Le propriétaire est disposé à rénover et à personnaliser l'espace selon les besoins du locataire. Idéal pour les exploitants souhaitant ouvrir rapidement avec un minimum de préparation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 140 personnes
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Vue sur la ville
- Communauté chaleureuse et agréable
- beau quartier
- à quelques pas des stations de métro / d'autobus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Casa Grecque
- Restaurant
- 21
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Casa Grecque | Restaurant | 21 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 271 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est un immeuble commercial à usage mixte situé au 200-216 Rue Prince-Arthur Est, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal à Montréal. L'immeuble, construit en 1955, comprend des espaces commerciaux aménagés pour des usages de restaurant et de bureaux. Une partie de la propriété est équipée d'infrastructures et d'équipements de restaurant existants. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Montréal, des services de transport en commun, des établissements d'enseignement et des corridors commerciaux bien établis.
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