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540 16 Av NE 1 077–8 363 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2E 1K4
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Faits saillants
- Ancrages : Épicerie Calgary Co-op (~41–44ksf), Co-op Wine Spirits & Beer, Co-op Gas Bar & Connect First Credit Union
- Unités résidentielles : Plus de 180 appartements locatifs au-dessus des commerces, offrant une clientèle captive immédiate
- Accès : Entrée/sortie facile via Deerfoot Trail Nord et Crowchild Trail
- Aménagement commercial : Environ 55 000 pi² de commerce au rez-de-chaussée dans la Phase 1, ouverture prévue en 2025.
- Zone de chalandise : Desservant les quartiers de Renfrew, Crescent Heights, Tuxedo, Winston Heights
- Score de transit / marche : Scores élevés pour la marche et le vélo (~88/100), bon score de transit (~57/100) pour la zone de chalandise commerciale.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B01 | 2 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B02 | 1 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B03 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B04 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B05 | 1 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B07 | 1 412 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste B01
L'unité B01 offre 1 550 pieds carrés d'espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée avec une exposition directe le long de la très fréquentée 16 Avenue NE. Cet espace est idéal pour les services alimentaires, le bien-être, le médical ou le commerce de détail boutique. L'unité est livrée en état brut, permettant des améliorations personnalisées par le locataire pour convenir à une grande variété de concepts de vente au détail. Située dans le réaménagement de Munro, ancré par le Co-op, elle bénéficie d'un trafic piétonnier intégré provenant de plus de 180 unités résidentielles au-dessus et d'attractions quotidiennes majeures comme l'épicerie Co-op et la Connect First Credit Union. Le potentiel de signalisation et la forte visibilité font de cette offre une excellente opportunité pour la présence de marque dans une communauté dynamique à usage mixte.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 550 pi² de commerce de détail de premier choix au rez-de-chaussée
- Exposition directe sur l'avenue 16 NE
- Dans un développement ancré par une coopérative
- Possibilités de TI sur mesure disponibles
- Idéal pour les services, le bien-être ou la restauration
- Condition brute, occupation immédiate
1er étage, ste B02
L'unité B802 offre 1 085 pieds carrés d'espace commercial flexible au rez-de-chaussée dans l'un des projets de réaménagement à usage mixte les plus prometteurs de Calgary. Cette petite baie est idéale pour les détaillants de boutiques, les cafés, les services financiers ou les locataires spécialisés dans la santé. Avec un accès piétonnier direct et une forte visibilité pour le trafic véhiculaire sur la 16 Avenue NE, l'unité est positionnée pour capter l'attention constante des locaux et des navetteurs. La proximité d'ancrages tels que Co-op Wine, Spirits & Beer et la station-service Calgary Co-op adjacente renforce le trafic de clients et la synergie de co-location.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Unité commerciale de 1 085 pi² de petit format
- Visibilité et accès excellents sur l'avenue 16
- Accessible à pied, à vélo, relié par les transports en commun
- Espace flexible pour les utilisateurs de commerce de détail/service
- Adjacent au magasin Co-op Gas & WSB
- Idéal pour une boutique ou un commerce de détail spécialisé
1er étage, ste B03
1 085 pieds carrés disponibles à louer. Espace flexible pour utilisateurs de commerce de détail/service
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité et accès excellents sur l'avenue 16
1er étage, ste B04
1 090 pieds carrés disponibles à louer. Espace flexible pour les utilisateurs de commerce de détail/service
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité et accès excellents sur l'avenue 16
1er étage, ste B05
1 090 pieds carrés disponibles à louer. Espace flexible pour les utilisateurs de commerce de détail/service
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité et accès excellents sur l'avenue 16
1er étage, ste B07
1 395 pieds carrés disponibles à louer. Espace flexible pour utilisateurs de commerce de détail/service
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité et accès excellents sur l'avenue 16
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 363 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 8 363 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 363 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Munro est un projet emblématique de réaménagement à usage mixte situé sur la dynamique 16 Avenue NE, représentant un investissement de 100 millions de dollars dans le commerce de détail et les logements locatifs. Ancré par Calgary Co-op (épicerie, vin/alcool, station-service) et Connect First Credit Union, le site propose 55 000 pi² de commerces au niveau de la rue ainsi que 180 unités locatives conçues spécialement à cet effet. Le bâtiment dessert les communautés de Renfrew, Crescent Heights, Tuxedo et Winston Heights, avec un accès pratique depuis Deerfoot Trail et Crowchild Trail.
Principaux détaillants à proximité
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540 16 Av NE
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