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Mega Centre Lebourgneuf 5600 Boul des Gradins 2 993–19 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Québec, QC G2J 1R7
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité et opportunités de signalisation
- Forte co-location avec des détaillants établis et des fournisseurs de services à proximité
- Stationnement abondant et accès pratique pour les clients et les livraisons
- Fort trafic piétonnier et résidentiel
- Entouré de quartiers résidentiels denses et de groupes de bureaux
- Emplacement commercial de choix dans le corridor à fort achalandage de Lebourgneuf.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 953 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 054 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 993 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5600 Boul des Gradins - 1er étage
Espace commercial exceptionnel de 9 953 pi² situé au Méga Centre Lebourgneuf. L'unité dispose de magnifiques planchers en époxy, d'une hauteur de plafond impressionnante de 24 pieds et d'une vitrine de 60 pieds offrant une excellente visibilité. Entouré de locataires phares performants tels que Costco qui génèrent un fort trafic sur le site. Cet espace est idéal pour les détaillants à la recherche d'un emplacement dynamique et de haut profil.
- Espace en excellent état
- Forte co-location entourée de détaillants nationaux
- Emplacement stratégique
- Accès immédiat à l'Autoroute 73
- Excellente visibilité avec des opportunités d'affichage
- Stationnement abondant pour les employés et les visiteurs
5600 Boul des Gradins - 1er étage
Espace commercial de premier choix de 6 054 pieds carrés situé au Méga Centre Lebourgneuf. Cette unité en bout de ligne est stratégiquement positionnée avec une vitrine de 50 pieds offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Entouré de locataires phares performants tels que Costco, cet emplacement bénéficie d'un trafic exceptionnel. Idéal pour les détaillants à la recherche d'un site stratégique et à forte exposition.
- Espace embout très recherché
- Forte co-location entourée de détaillants nationaux
- Emplacement stratégique
- Accès immédiat à l'Autoroute 73
- Excellente visibilité avec des opportunités d'affichage
- Stationnement abondant pour les employés et les visiteurs
5600 Boul des Gradins - 1er étage
Espace commercial attrayant de 2 993 pieds carrés situé dans le très prisé Méga Centre Lebourgneuf. L'unité est en excellent état et dispose d'une vitrine de 25 pieds offrant une visibilité solide. Entouré de locataires principaux performants tels que Costco, cet emplacement bénéficie d'un fort trafic et d'une clientèle régionale stable. Idéal pour les détaillants recherchant un site stratégique à forte exposition dans un environnement de vente au détail florissant.
- Forte co-location entourée de détaillants nationaux
- Emplacement stratégique
- Accès immédiat à l'Autoroute 73
- Excellente visibilité avec des opportunités d'affichage
- Stationnement abondant pour les employés et les visiteurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- GameStop
- Magasin de jeux
- 330
- International
- La Cage Aux Sports
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Structube
- Meubles et tapisserie
- 79
- National
- Value Village
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 170
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| GameStop | Magasin de jeux | 330 | International |
| La Cage Aux Sports | Bar à cocktails | 1 | - |
| Structube | Meubles et tapisserie | 79 | National |
| Value Village | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 170 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² | Propriétés du centre | 19 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 859 833 pi² |
| Stationnement | 2408 places | Superficie totale du terrain | 88,16 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2408 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 19 |
| Superficie commerciale brute | 859 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 88,16 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5600 boul des Gradins est stratégiquement situé dans le quartier Lebourgneuf de la ville de Québec, un centre commercial florissant réputé pour son accessibilité et son environnement d'affaires dynamique. Cette propriété offre des espaces de bureaux modernes conçus pour la productivité et la commodité, entourés d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels. Son emplacement offre une excellente connectivité aux principales autoroutes et aux transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité d'accès.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mega Centre Lebourgneuf | 5600 Boul des Gradins
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