5611 Riverbend Rd NW
Edmonton, AB T6H 5K4
Commerce de détail Propriété À louer · 2 850 pi²

Cette unité commerciale offre une opportunité rare dans le quartier de Brander Gardens à Edmonton, situé au cœur d'une zone résidentielle très fréquentée et densément peuplée. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Riverbend Road NW et dessert une communauté qui apprécie l'accès pratique aux besoins quotidiens. L'espace est idéal pour les détaillants axés sur les services ou les utilisateurs spécialisés et profite de son aménagement précédent en tant que clinique vétérinaire, avec des configurations pratiques et des améliorations existantes. Le site offre un stationnement partagé en abondance, facilitant l'accessibilité constante des clients. Les institutions éducatives à proximité, telles que Riverbend Junior High School et Tempo School, combinées à l'accès direct à l'un des clubs de natation locaux les plus fréquentés, contribuent à générer un flux constant de visiteurs vers la propriété. De plus, l'emplacement permet une connexion rapide à Whitemud Drive, assurant un accès facile depuis les communautés environnantes. La propriété est disponible immédiatement et propose un loyer de base attractif, combiné à des coûts d'exploitation compétitifs couvrant les taxes foncières, l'assurance et les frais communs (CAM). Avec sa proximité des écoles, des installations sportives et des quartiers résidentiels, cette unité commerciale représente un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant à s'intégrer à la communauté et à répondre à une demande constante.