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Riverbend Shopping Centre 5639-5667 Riverbend Rd 900–3 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6H 5K4
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Faits saillants
- Situé dans une zone résidentielle à forte densité et à fort achalandage à Brander Gardens.
- Accès pratique à Whitemud Drive pour une connectivité régionale.
- Desservi par un vaste stationnement partagé pour les clients et le personnel.
- Proximité immédiate de l'école secondaire Riverbend Junior High School, de l'école Brander Gardens School et de l'école Tempo School.
- Ancienne clinique vétérinaire licenciée et équipée avec aménagement existant.
- Disponible immédiatement pour occupation.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5611 | 2 850 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 65 550 $ CAD/an 5 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5637 | 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5607-5679 Riverbend Rd - 1er étage - ste 5611
Superficie totale disponible : 2 850 pi²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé dans un quartier commerçant à fort achalandage.
- Accès immédiat à Riverbend Road NW
- Situé près de l'école secondaire Riverbend Junior High.
- Autrefois aménagé et autorisé en tant que clinique vétérinaire
- Caractéristiques de grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
- Stationnement en surface partagé en grande quantité disponible.
5607-5679 Riverbend Rd - 1er étage - ste 5637
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 107 897 pi² |
| Stationnement | 140 places |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 140 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 107 897 pi² |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale offre une opportunité rare dans le quartier de Brander Gardens à Edmonton, situé au cœur d'une zone résidentielle densément peuplée et à fort achalandage. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Riverbend Road NW et dessert une communauté qui apprécie l'accès pratique aux besoins quotidiens. L'espace est idéal pour les détaillants axés sur les services ou les utilisateurs spécialisés, et profite de son aménagement précédent en tant que clinique vétérinaire, avec des configurations pratiques et des améliorations existantes. Le site dispose d'un vaste stationnement partagé, facilitant l'accessibilité constante pour les clients. Les institutions éducatives à proximité, telles que Riverbend Junior High School et Tempo School, combinées à l'accès direct à l'un des clubs de natation locaux les plus fréquentés, contribuent à générer un flux constant de visiteurs vers la propriété. De plus, l'emplacement offre une connectivité rapide à Whitemud Drive, garantissant un accès facile depuis les communautés environnantes. La propriété est disponible immédiatement et propose un loyer de base attractif, combiné à des coûts d'exploitation compétitifs couvrant les taxes foncières, l'assurance et les frais communs (CAM). Avec sa proximité des écoles, des installations sportives et des quartiers résidentiels, cette unité commerciale représente un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant à s'intégrer à la communauté et à répondre à une demande constante.
Présenté par
Riverbend Shopping Centre | 5639-5667 Riverbend Rd
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