5634 Manotick Main St
Ottawa, ON K4M 0T6
5630-5634 Manotick Main - Development Lot · Terrain À vendre · 1,76 AC

Une opportunité exceptionnelle vous attend au cœur de Manotick avec cette propriété de 1,76 acre offrant des vues panoramiques sur la rivière Rideau. Composée de deux lots distincts avec titres séparés - 5630 et 5634 rue principale de Manotick - ainsi qu’un troisième lot à l’arrière (5632 rue principale de Manotick), cet ensemble unique est zoné RC1[152r], permettant une variété d’usages commerciaux ruraux tels que magasin de détail, hôtel-boutique ou hébergement, studio d’artiste, lave-auto, entrepôt et entreprises de services. Le développement résidentiel est également autorisé sous cette désignation, offrant la flexibilité de construire des maisons sur mesure ou un concept de vie/travail. La propriété bénéficie d’une façade importante et d’une excellente visibilité, à quelques pas du centre du village. Actuellement sur le site se trouvent deux maisons - l’une vacante et l’autre louée - ainsi que le camion de restauration saisonnier Big Rideau BBQ, générant un revenu temporaire en attendant le développement futur. Bien que les restaurants et bars ne soient pas actuellement permis, une modification de zonage pourrait permettre la création d’une destination gastronomique emblématique en bord de l’eau à l’avenir. Un nouveau Starbucks avec service au volant est en construction à seulement deux propriétés de là, soulignant l’élan commercial croissant dans cette région en plein essor. Avec un potentiel de raccordement aux égouts et de multiples possibilités de développement, c’est une occasion rare de sécuriser un site emblématique dans l’une des communautés les plus charmantes et recherchées d’Ottawa.