575 Riverbend Dr 37 000 pi² 86% Loué Bureau Immeuble Kitchener, ON N2K 3S3 8 999 999 $ CAD (243,24 $ CAD/pi²)

Le 575 Riverbend Drive propose un immeuble de bureaux de 37 000 pieds carrés sur un vaste site de 3,3 acres situé dans le secteur de bureaux Riverbend à Kitchener. Cette propriété bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute et d'un accès facile grâce à deux sorties d'autoroute, favorisant une connectivité régionale. Le site offre un potentiel de croissance exceptionnel avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 30 000 pieds carrés d'espace de bureaux supplémentaires ou 40 000 pieds carrés d'expansion industrielle, créant une opportunité rare de mise à l'échelle. Situé à seulement cinq minutes de Waterloo et à 15 minutes de Guelph et Cambridge, la propriété profite de sa proximité avec le corridor d'innovation de l'Ontario.
Le bâtiment se distingue par une façade contemporaine en verre, des plans d'étage ouverts et une abondance de lumière naturelle. Le stationnement sur place, le soutien pour divers usages et les commodités d'affaires environnantes rendent cet actif attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Les usages autorisés incluent des applications de bureaux, de fitness et d'industrie légère, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Avec des vues panoramiques et des avantages liés à son emplacement, cet actif offre une valeur à long terme pour les entreprises à la recherche d'un cadre corporatif de premier plan dans un pôle commercial établi.