575 Rue De L'union 1 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sherbrooke, QC J1H 2X5 275 000 $ CAD (152,78 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale à usage mixte à Sherbrooke offre une occasion d'investissement rare dans un endroit très accessible à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. L'immeuble comprend deux unités de vente au détail bien entretenues d'environ 900 pieds carrés chacune, ainsi que quatre espaces d'entreposage qui offrent un potentiel de revenu supplémentaire. Construite avec du béton et du stuc, la propriété est équipée d'un système central de climatisation, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme pour assurer le confort et la sécurité.
Le site s'étend sur environ 4 999 pieds carrés et dispose d'un parking pavé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ce qui facilite la vie des locataires et des visiteurs. Sa disposition adaptable convient aux entreprises qui recherchent une présence physique dans un quartier dynamique avec des services commerciaux, des commodités et un accès au transport en commun à proximité. À quelques pas des corridors essentiels, cet emplacement facilite une forte connectivité à Sherbrooke et au-delà.
Cet actif attire les investisseurs qui recherchent des sources de revenus stables et un potentiel de repositionnement dans un marché en croissance. Avec des services publics reliés à la municipalité et un zonage à double usage (résidentiel/commercial), la propriété offre de multiples chemins pour améliorer la valeur au fil du temps.