58 Wellington St E
Guelph, ON N1H 3R8
Terrain À vendre · 0,68 AC

L'équipe d'investissement du sud de l'Ontario de CBRE et le groupe des services fonciers de CBRE (« CBRE ») sont heureux de proposer à la vente le 58, rue Wellington Est (la « propriété » ou le « site »), une opportunité de développement mixte de ±0,68 acre située au cœur du centre-ville de Guelph. Le site offre la possibilité de développer un immeuble de 18 étages à usage mixte dans un emplacement de choix. Le site est situé dans le Centre de croissance urbaine et la zone de la station de transport majeur de Guelph, envisagés comme le cœur de la ville. Les désignations d'utilisation des sols dans le Plan officiel, le Plan secondaire et le Zonage permettent un développement à usage mixte de grande hauteur, de plein droit. Une zone de retenue s'applique, nécessitant une confirmation de la capacité de service avant le développement.
Le site se trouve à quelques pas de la rivière Speed et de la station centrale de Guelph, qui offre un accès au réseau GO Transit vers la région du Grand Toronto. Entouré d'un mélange de patrimoines historiques, d'institutions civiques et de récents développements de grande hauteur, le secteur connaît une intensification rapide. Le 58 Wellington représente une occasion rare de contribuer à cet élan par le biais d'un projet phare de développement mixte de 18 étages à une intersection stratégique.
Guelph est un marché résidentiel contraint par le manque de terrains, avec des fondamentaux solides. Le taux de vacance locative résidentielle primaire de la SCHL est de 1,9 %, et le prix médian des maisons individuelles neuves est de ±1 365 000 $ pour Guelph en date d'octobre 2025.