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595 Byron Av - Westboro Station Unité de condo • Bureau • 3 600 pi² • À vendre 1 795 000 $ CAD • Ottawa, ON K2A 4C4

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Deux places de stationnement incluses
Certains meubles peuvent être à vendre par le locataire.
35 457,88 $ (2025)

Accès : Accès à la fois par la rue et par l'intérieur
28 598,52 $ (estimation 2025) Gaz et eau inclus

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	106 480 pi²	Planchers	10
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	9 370 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2009
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	106 480 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	A
Planchers	10
Superficie de plancher typique	9 370 pi²
Année de construction	2009
Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Cuisine

Four

Fourchette

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé
Espace de pique-nique
Système de sécurité

Spa
Patrouille vidéo
Commerce de détail sur place

Sans fumée
Pistes cyclables/Piétonnières
Terrasse sur le toit

Ascenseur
Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 595

Taille de l’unité	3 600 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 795 000 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Prix par pi²	498,61 $ CAD	Conditions de vente	Option du bail
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 600 pi²
Prix	1 795 000 $ CAD
Prix par pi²	498,61 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2
Conditions de vente	Option du bail

DESCRIPTION

Actuellement aménagé comme un espace d'architectes, cet espace de bureau professionnel peut être reconfiguré pour de nombreux autres usages. L'espace comprend deux bureaux fermés au deuxième étage, ainsi qu'une grande aire de travail ouverte, une salle de réunion, une zone de réception et une unité de stockage sécurisée. Accès aux salles de bain communes au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réunion, une kitchenette et deux salles de bain privées. Deux places de stationnement souterraines sont incluses dans le prix d'achat. Un stationnement supplémentaire peut être arrangé par la gestion de l'immeuble. Stationnement abondant dans la rue à proximité également.

NOTES SUR LA VENTE

L'espace sera disponible pour occupation libre au plus tard le 1er novembre 2025. Il offre un accès au rez-de-chaussée directement depuis l'avenue Byron, ainsi qu'un accès au bâtiment depuis l'avenue Golden, avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, ainsi qu'un accès au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, permettant techniquement de transférer les deux parcelles séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation.

À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui correspond à "Rue Principale Traditionnelle, Exception Urbaine 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'usages, incluant commercial et résidentiel, tout en autorisant des usages spécifiques supplémentaires définis dans l'exception urbaine. Ce zonage permet une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Exception Urbaine 83" ajoute des usages spécifiques autorisés, qui peuvent être obtenus auprès de la Ville d'Ottawa.

Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré en bail net triple. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en réalité à air pulsé (hydronique), et non électrique.