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EIA Freestanding Building 5968 36 St E 16 409 pi² Industriel Immeuble Calmar, AB T0C 0V0 3 900 000 $ CAD (237,67 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à quelques minutes de l'autoroute 39 et de l'autoroute 2, offrant un accès direct à Edmonton et aux marchés régionaux.
- Proximité des principaux pôles économiques, y compris le parc d'affaires de Nisku et la région métropolitaine d'Edmonton.
- À environ 15 minutes de l'aéroport international d'Edmonton, soutenant les opérations logistiques et de distribution.
- Situé dans une zone industrielle établie avec un potentiel pour divers usages commerciaux et industriels légers.
Résumé de l'annonce
Cette propriété d'investissement autonome à l'aéroport international d'Edmonton offre une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, construit en 2015, sécurisé par un locataire international coté en bourse avec plus de cinq décennies d'histoire opérationnelle. Le bâtiment dispose d'un espace de bureau exécutif sur deux étages avec des finitions modernes, complété par un atelier polyvalent équipé d'une grue, d'une mezzanine de stockage, d'un puisard de tranchée et d'une baie de lavage avec passage. Situé sur plus de trois acres de terrain loué à l'EIA, le site offre un potentiel d'expansion et une stabilité à long terme grâce à un bail foncier sécurisé de plus de 25 ans. Avec un revenu net d'exploitation projeté pour 2026 d'environ 275 000 $ à un taux de capitalisation de 7 %, cette propriété offre un flux de trésorerie solide soutenu par un nouveau bail de cinq ans. Son emplacement stratégique adjacent à la zone aérienne et sa construction de haute qualité en font une opportunité d'investissement à long terme exceptionnelle au sein de l'un des pôles industriels et logistiques les plus actifs de l'Alberta.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 900 000 $ CAD | Taille du lot | 3,09 AC |
| Prix par pi² | 237,67 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 409 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 3 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 237,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,09 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 409 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
Commodités
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
EIA Freestanding Building | 5968 36 St E
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