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Faits saillants de l'investissement

  • Espace de bureau semi-meublé en banlieue avec des améliorations de construction déjà en place.
  • Stationnement réservé sur place pour le personnel et les invités, en plus d'un revenu de stationnement stable.
  • Situé dans une zone à fort achalandage avec une moyenne quotidienne de 8 800 véhicules.
  • Occasion pour un utilisateur final d'occuper une suite au rez-de-chaussée de 2 709 pi².
  • Accès immédiat aux nombreuses options de commerce de détail et de restauration d'Osborne Village.

Résumé de l'annonce

Le 6 Roslyn Road offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé d'Osborne Village à Winnipeg, alliant charme historique et fort potentiel de revenus. Cet immeuble de bureaux de quatre étages s'étend sur plus de 9 000 pieds carrés et comprend 21 places de stationnement sur site, générant des revenus établis grâce au stationnement. Zoné RMFM (Résidentiel Multifamilial), cette propriété offre une grande adaptabilité à long terme pour des usages futurs. Avec des revenus locatifs stables et des options d'occupation immédiate, cet actif présente un profil de risque équilibré pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés. Situé à quelques pas des boutiques et restaurants, il bénéficie d'une excellente connectivité et d'un trafic piétonnier constant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Winnipeg. Offert à 1 500 000 $, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété au caractère historique, avec une infrastructure développée et des sources de revenus attrayantes.

Pièces jointes

Roslyn-6_Sale-Lease-1

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 177 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
1 500 000 $ CAD
Prix par pi²
163,45 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 294 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
RMFM - Résidentiel-Multifamilial
Stationnement
21 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 2 709 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L'unité 101 offre 2 709 pieds carrés d'espace de bureau aménagé prêt à être occupé immédiatement, comprenant des salles de conférence, des postes de travail ouverts et des bureaux privés.

  • 2e Ét.-ste 201
  • 253 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Deux petits bureaux, les unités 201 et 202, sont également disponibles et conviennent parfaitement aux prestataires de services professionnels.

  • 2e Ét.-ste 202
  • 253 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Deux plus petites unités, les locaux 201 et 202, sont également disponibles et conviennent parfaitement aux prestataires de services professionnels.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 101 2 709 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 201 253 pi² Bureau construction complète 30 jours
2e Ét.-ste 202 253 pi² Bureau construction complète 30 jours

1er Ét.-ste 101

Taille
2 709 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 201

Taille
253 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 202

Taille
253 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 101

Taille 2 709 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

L'unité 101 offre 2 709 pieds carrés d'espace de bureau aménagé prêt à être occupé immédiatement, comprenant des salles de conférence, des postes de travail ouverts et des bureaux privés.

2e Ét.-ste 201

Taille 253 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Deux petits bureaux, les unités 201 et 202, sont également disponibles et conviennent parfaitement aux prestataires de services professionnels.

2e Ét.-ste 202

Taille 253 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Deux plus petites unités, les locaux 201 et 202, sont également disponibles et conviennent parfaitement aux prestataires de services professionnels.

Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 40303132

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6 Roslyn Rd, Winnipeg, MB R3L 0G5

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