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6 Roslyn Rd 9 177 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3L 0G5 1 500 000 $ CAD (163,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Espace de bureau semi-meublé en banlieue avec des améliorations de construction déjà en place.
- Stationnement réservé sur place pour le personnel et les invités, en plus d'un revenu de stationnement stable.
- Situé dans une zone à fort achalandage avec une moyenne quotidienne de 8 800 véhicules.
- Occasion pour un utilisateur final d'occuper une suite au rez-de-chaussée de 2 709 pi².
- Accès immédiat aux nombreuses options de commerce de détail et de restauration d'Osborne Village.
Résumé de l'annonce
Le 6 Roslyn Road offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier prisé d'Osborne Village à Winnipeg, alliant charme historique et fort potentiel de revenus. Cet immeuble de bureaux de quatre étages s'étend sur plus de 9 000 pieds carrés et comprend 21 places de stationnement sur site, générant des revenus établis grâce au stationnement. Zoné RMFM (Résidentiel Multifamilial), cette propriété offre une grande adaptabilité à long terme pour des usages futurs. Avec des revenus locatifs stables et des options d'occupation immédiate, cet actif présente un profil de risque équilibré pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés. Situé à quelques pas des boutiques et restaurants, il bénéficie d'une excellente connectivité et d'un trafic piétonnier constant dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Winnipeg. Offert à 1 500 000 $, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété au caractère historique, avec une infrastructure développée et des sources de revenus attrayantes.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 177 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
1 500 000 $ CAD
Prix par pi²
163,45 $ CAD
Pourcentage loué
70%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 294 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
RMFM - Résidentiel-Multifamilial
Stationnement
21 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Unit 101 provides 2,709 sq. ft. of built-out office space ready for immediate occupancy, including conference areas, open workstations, and private offices.
Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.
Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 2 709 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 201 | 253 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 202 | 253 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 2 709 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 253 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 253 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Carte
1er Ét.-ste 101
| Taille | 2 709 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unit 101 provides 2,709 sq. ft. of built-out office space ready for immediate occupancy, including conference areas, open workstations, and private offices.
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Vue depuis la rue
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Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 253 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.
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Vue depuis la rue
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2e Ét.-ste 202
| Taille | 253 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Two smaller suites—Units 201 and 202—are also available and well-suited for professional service providers.
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Contacts
-
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
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