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613 Helena St Lot • Terrain commercial • 20,25 Acres • 7 700 000 $ CAD • Fort Erie, ON L2A 4K2
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Faits saillants de l'investissement
- L'ébauche du plan a été approuvée pour un lotissement résidentiel de 128 logements comprenant 124 maisons en ville et 4 logements jumelés.
- Court trajet jusqu'au QEW, offrant une connectivité régionale vers Niagara Falls, Toronto et Buffalo, États-Unis.
- Entretien prévisible avec les prolongements existants de la conduite d'eau principale, des installations sanitaires et des égouts pluviaux existants le long de la rue Helena.
- Site tentaculaire de plus de 20 acres dans un quartier établi près du lac Érié.
- Aménagements locaux solides, y compris les commerces de détail, les écoles, les soins de santé et les aires récréatives riveraines.
Résumé de l'annonce
Idéalement situé dans un quartier établi juste au sud de Garrison Road, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des commodités telles que des commerces, des restaurants, des cafés, des écoles, des parcs et des sentiers récréatifs. Elle est également à proximité du littoral du lac Érié, de nombreuses plages et offre une excellente connectivité régionale via l'autoroute QEW et le pont Peace, permettant un accès à la fois à la région de Niagara et à Buffalo, aux États-Unis. Cette offre, vendue sous pouvoir de vente, représente une occasion rare de sécuriser un projet à faible risque dans un marché en croissance avec des fondamentaux solides.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 700 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RM1-784 | ||
| Prix | 7 700 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 20,25 AC |
| Zonage | RM1-784 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 7 700 000 $ CAD | Taille du lot | 20,25 AC |
| Prix par AC | 380 246,91 $ CAD |
| Prix | 7 700 000 $ CAD |
| Prix par AC | 380 246,91 $ CAD |
| Taille du lot | 20,25 AC |
Situé à seulement 90 minutes de Toronto et à 20 minutes au sud des chutes du Niagara, le site offre une combinaison rare d'accès facile aux plages au bord du lac, aux vignobles et aux boutiques de la région du Niagara.
Description
Situé dans le quartier bien établi de Crescent Park à Fort Erie, le 613, rue Helena offre un emplacement très accessible et riche en commodités, ancré à la fois par sa proximité avec le rivage du lac Érié et par une forte connectivité régionale. La propriété est située juste au sud de Garrison Road, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes, y compris les principaux commerces de détail tels que Walmart, ainsi que des magasins locaux, des services et des options de transport en commun. Notamment, le site n'est qu'un court À 2 minutes en voiture ou à environ 15 minutes à pied des plages de sable du lac Érié, offrant un accès pratique à Crystal Beach et aux zones récréatives riveraines avoisinantes connues pour la baignade, la navigation de plaisance et le tourisme saisonnier. De plus, les parcs de quartier, les magasins locaux et les arrêts de transport en commun à proximité contribuent à créer un environnement bien équilibré et propice à la marche qui améliore la commodité et l'habitabilité au quotidien.
Présenté par
613 Helena St
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