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617 11th Ave SW 3 096 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2R 0E1
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur l'une des principales routes de véhicules du centre-ville de Calgary.
- Façades sur le 11 Avenue SW.
- Situé du côté sud de la onzième avenue sud-ouest, entre la cinquième et la sixième rue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste B100 | 3 096 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste B100
Unité au niveau inférieur en condition de base qui peut accueillir une variété d'usages. Située sur l'une des principales artères de circulation du centre-ville de Calgary, le 617 Eleventh Avenue représente une excellente opportunité de louer un espace commercial abordable au centre-ville. La propriété est voisine de RE:GRUB, l'un des nouveaux restaurants rapides les plus fréquentés de Calgary, et de Last Best Brewery, l'une des brasseries les plus populaires de la ville, réputée pour avoir les meilleures ailes de poulet en ville. Cette opportunité offre un grand concept ouvert pouvant convenir à divers usages, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
- État de base
- Signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 096 pi² | Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 536 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé du côté sud de la onzième avenue sud-ouest, entre la cinquième et la sixième rue.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
617 11th Ave SW
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