63 Albert St 44 604 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3B 1G4 3 395 000 $ CAD (76,11 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité d'acheter un immeuble de bureaux patrimonial de 6 étages dans le quartier Exchange de Winnipeg, à quelques pas de Portage et Main. Avec un taux d'occupation élevé de 99 % depuis plus de 16 ans, cela offre aux investisseurs une confiance pour l'avenir avec un flux de trésorerie stabilisé. La majorité des locataires sont en location mensuelle, ce qui offre également la possibilité à un acheteur utilisateur d'occuper autant d'espace qu'il le souhaite ou aussi peu qu'il le souhaite tout en conservant les revenus en place. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs, un ascenseur pour passagers et un ascenseur de service, ainsi qu'une terrasse sur le toit. La diversité des locataires dans ce bâtiment comprend des galeries d'art, des organismes à but non lucratif, des avocats, des architectes, des entreprises de paysagisme, des entreprises technologiques, pour n'en nommer que quelques-uns.