63 Albert St 44 604 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3B 1G4 3 800 000 $ CAD (85,19 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux patrimonial de 6 étages situé dans le quartier Exchange de Winnipeg, à quelques pas de Portage et Main. Avec un historique d'occupation élevée à 99 % depuis plus de 10 ans, cet immeuble offre aux investisseurs une confiance accrue grâce à un flux de trésorerie stable. La majorité des baux étant mensuels, cela permet également à un acheteur utilisateur d'occuper autant d'espace qu'il le souhaite ou aussi peu qu'il en a besoin, tout en conservant les revenus existants. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, un ascenseur pour passagers et un monte-charge, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Le mélange de locataires comprend des galeries d'art, des organismes à but non lucratif, des avocats, des architectes, des entreprises de paysagisme et des entreprises technologiques, pour n'en nommer que quelques-uns.