63 Albert St 44 604 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3B 1G4 3 599 999 $ CAD (80,71 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation

Actif au centre-ville de Winnipeg – Flux de trésorerie solide + potentiel de hausse immédiate. Investisseurs sérieux, prenez note : il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des flux de trésorerie dans le quartier Exchange de Winnipeg, avec des revenus en place et un potentiel clair de création de valeur. L’immeuble est entièrement loué et génère environ 450 000 $ en revenus bruts et environ 285 000 $ de revenu net d’exploitation (RNE), offrant un rendement immédiat dès le premier jour. Contrairement à de nombreux actifs stabilisés, cette propriété offre un potentiel intégré de hausse grâce au roulement des locataires, à la restructuration des baux et à l’optimisation des opérations. Une part importante de la location repose sur des ententes flexibles ou à court terme, ce qui permet à un nouveau propriétaire d’ajuster les loyers au prix du marché et de dégager une valeur additionnelle au fil du temps. Stratégiquement situé à quelques pas de Portage & Main, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, du cachet de son caractère historique et d’une pertinence à long terme au cœur du centre-ville de Winnipeg.