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6400 Boul Taschereau 875–21 803 pi² d'espace disponible • Brossard, QC J4W 3J2
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Faits saillants
- Accès facile au transport en commun par autobus dans la région.
- Zone dense avec circulation piétonnière constante.
- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste RC-1 | 6 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, ste RDC | 1 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 150 | 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 220 | 6 499 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 230 | 2 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 250 | 1 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 251 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste RC-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Près de Mail Champlain
- Près du terminus Panama
RDC, ste RDC
Le 6400 Boul Taschereau offre un environnement polyvalent pour le commerce de détail et les bureaux au cœur de Brossard, un centre commercial florissant sur la Rive-Sud de Montréal. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible le long du Boulevard Taschereau, l'un des corridors les plus fréquentés de la région, garantissant une exposition constante et un fort trafic de clients. Les locataires profitent d'un accès pratique aux transports en commun, y compris les lignes d'autobus à proximité, et la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes reliant le centre-ville de Montréal et les communautés environnantes. Le bâtiment propose plusieurs espaces entièrement aménagés adaptés à une gamme d'utilisations, allant des bureaux professionnels aux vitrines de commerce de détail. Un vaste stationnement de surface accueille à la fois les employés et les visiteurs, tandis qu'une signalisation sur pylône bien en vue améliore la visibilité de la marque. La zone environnante est densément peuplée et abrite de nombreux détaillants, services et options de restauration, créant un environnement dynamique pour les entreprises cherchant à attirer et fidéliser leur clientèle. Avec des conditions de location flexibles et une disponibilité immédiate, le 6400 Boul Taschereau offre une solution adaptable pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un emplacement bien connecté et à fort trafic.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Emplacement très visible, accès pratique.
- Grand stationnement en surface avec 110 places.
- Situé dans un corridor commercial dense.
1er étage, ste 150
- Près de Mail Champlain
- Près du terminus Panama
2e étage, ste 200
2e étage, ste 220
2e étage, ste 230
2e étage, ste 250
2e étage, ste 251
Le 6400 Boul Taschereau offre un environnement polyvalent pour le commerce de détail et les bureaux au cœur de Brossard, un centre commercial florissant sur la Rive-Sud de Montréal. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible le long du Boulevard Taschereau, l'un des corridors les plus fréquentés de la région, garantissant une exposition constante et un fort trafic de clients. Les locataires profitent d'un accès pratique aux transports en commun, y compris les lignes d'autobus à proximité, et la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes reliant le centre-ville de Montréal et les communautés environnantes. Le bâtiment propose plusieurs espaces entièrement aménagés adaptés à une gamme d'utilisations, allant des bureaux professionnels aux vitrines de commerce de détail. Un vaste stationnement de surface accueille à la fois les employés et les visiteurs, tandis qu'une signalisation sur pylône bien en vue améliore la visibilité de la marque. La zone environnante est densément peuplée et abrite de nombreux détaillants, services et options de restauration, créant un environnement dynamique pour les entreprises cherchant à attirer et fidéliser leur clientèle. Avec des conditions de location flexibles et une disponibilité immédiate, le 6400 Boul Taschereau offre une solution adaptable pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un emplacement bien connecté et à fort trafic.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Emplacement très visible, accès pratique.
- Grand stationnement en surface avec 110 places.
- Situé dans un corridor commercial dense.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 803 pi² | Superficie commerciale brute | 54 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 803 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 54 980 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent emplacement de la propriété avec une très bonne circulation piétonnière permettant la traction des clients. Accès facile aux autobus de transport en commun dans la région.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6400 Boul Taschereau
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