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6490-6498 Rue Beaubien E 2 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H1M 1A9
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de la rue Beaubien Est, offrant une excellente visibilité depuis la rue.
- Combinaison d'espace boutique/commercial avec fonctionnalité d'entrepôt.
- Intérieur entièrement climatisé avec de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle.
- Un quai de chargement et un stationnement sur place pour faciliter les opérations quotidiennes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé à l'angle de la rue Beaubien Est et de Langelier à Montréal, cette propriété commerciale offre un espace hautement visible et facilement accessible, idéal pour un usage de commerce de détail ou de bureau. Avec une superficie d'environ 2 800 pieds carrés entièrement climatisée, l'aménagement combine une salle d'exposition de style boutique ou un espace de bureau avec une composante d'entrepôt fonctionnelle. L'espace comprend une kitchenette, un bureau privé fermé et un quai de chargement pour répondre aux besoins opérationnels. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, tandis que le stationnement sur place à l'avant du bâtiment améliore la commodité pour les clients et les employés. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité aux transports en commun et aux artères principales, facilitant l'accessibilité pour les clients et le personnel. Avec un zonage commercial/de détail et une disponibilité immédiate, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un équilibre entre visibilité et fonctionnalités pratiques dans un corridor dynamique de Montréal.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Emplacement d'angle avec grande visibilité
- Environnement commercial entièrement climatisé
- Comprend un entrepôt de 335 pi ca avec quai de chargement
- Accès pratique au transport en commun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Centre Sportif De Haute-performance
- Entraînement physique
- 1
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- Nancy Gauthier Dietetiste
- Soins de santé
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Centre Sportif De Haute-performance | Entraînement physique | 1 | - |
| Nancy Gauthier Dietetiste | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 22 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 780 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située au 6490 Rue Beaubien E, Montréal, QC, à proximité de Langelier. Elle bénéficie d’un zonage commercial/de détail, d’un stationnement sur place et comprend une zone d’entrepôt avec accès au quai de chargement. Le site est accessible par transport en commun et se trouve le long d’un corridor urbain important à Montréal.
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6490-6498 Rue Beaubien E
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