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6499 Lundys Ln 2 377 pi² Commerce de détail Immeuble Niagara Falls, ON L2G 1T9 2 500 000 $ CAD (1 051,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement d'angle
- Potentiel de développement
- Rue à fort achalandage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de 10 x 10, d'une longueur de 26 pieds, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est **le Zonage (GC) Commercial Général!!** Ce zonage permet une grande variété d'entreprises ou de développements. **Emprise Constructible :** Environ 24 000 pi² disponibles, avec un potentiel de 16 000 pi² pour des développements allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'Usage :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales ou mixtes (commercial/résidentiel). **Confiance Environnementale :** Un dossier sur l'état du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant une tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti de ce site très recherché pour des développements. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de premier choix offrant des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 377 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
2 500 000 $ CAD
Prix par pi²
1 051,75 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
General Commercial - Commercial général. Le zonage actuel pour l'automobile est légal non conforme.
Stationnement
20 places (8,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
88’ sur Lundys Lane
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 41
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
6499 Lundys Ln
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