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6510 Gateway Blvd NW
Edmonton, AB T6H 5Z5
6510 Gateway Blvd NW & 10360 65 Ave NW · Commerce de détail Propriété À vendre
·
39 879 pi² Total
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 % à deux détaillants nationaux : Staples Canada ULC, l'un des plus importants détaillants de produits de bureau au Canada, et Marc's Work Wearhouse Ltd.
- Staples et Marc's ont ancré le site depuis 1999 et 2005. Les deux locataires ont prolongé leurs activités au cours des dernières années, Staples s'engageant jusqu'en août 2034.
- Le bail de Staples comprend des augmentations de loyer fixes en 2027 et 2031, ce qui entraîne une hausse du revenu sur place sans risque lié à la location.
- Les deux locataires exploitent des baux à triple filet et entretiennent leurs propres immeubles et emplacements. Les obligations des propriétaires sont minimes, et aucune gestion quotidienne n'est possible.
- Mar's jusqu'en août 2030, renforçant ainsi son engagement à long terme envers l'emplacement.
- En face du boulevard Gateway et du sentier Calgary, la principale paire d'artères nord-sud d'Edmonton, offrant une visibilité exceptionnelle.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter les propriétés situées au 6510 Gateway Boulevard NW et au 10360 65 Avenue NW, Edmonton, Alberta (les "Propriétés"), une offre commerciale de 39 879 pieds carrés répartie sur deux bâtiments, située sur un terrain de 2,89 acres, entièrement louée à des locataires nationaux, Staples Canada ULC et Mark's Work Wearhouse Ltd., sous des baux triple net (NNN).
Situées le long du corridor Gateway Boulevard et Calgary Trail dans le sud d'Edmonton, les Propriétés bénéficient d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 62 500 véhicules par jour (VPD) et sont adjacentes à Home Depot, au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus établis de la ville pour les grandes surfaces. Staples occupe son bâtiment sous un bail courant jusqu'en août 2034 avec des augmentations de loyer contractuelles, tandis que Mark's, une filiale de Canadian Tire Corporation, Limited (TSX : CTC.A), occupe le bâtiment adjacent jusqu'en août 2030. Avec des locataires présents depuis 1999 et 2005 respectivement, et chacun responsable de son propre bâtiment et terrain, cette offre garantit un flux de revenus national sécurisé dans un emplacement stratégique au cœur d'Edmonton.
Situées le long du corridor Gateway Boulevard et Calgary Trail dans le sud d'Edmonton, les Propriétés bénéficient d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 62 500 véhicules par jour (VPD) et sont adjacentes à Home Depot, au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus établis de la ville pour les grandes surfaces. Staples occupe son bâtiment sous un bail courant jusqu'en août 2034 avec des augmentations de loyer contractuelles, tandis que Mark's, une filiale de Canadian Tire Corporation, Limited (TSX : CTC.A), occupe le bâtiment adjacent jusqu'en août 2030. Avec des locataires présents depuis 1999 et 2005 respectivement, et chacun responsable de son propre bâtiment et terrain, cette offre garantit un flux de revenus national sécurisé dans un emplacement stratégique au cœur d'Edmonton.
Faits sur la propriété
| Prix/pi² | 334,01 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,48% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Taille totale du bâtiment | 39 879 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 5,78 AC |
| Prix/pi² | 334,01 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 39 879 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,78 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Staples
6510 Gateway Blvd NW, Edmonton, AB T6H 5Z5 |
Commerce de détail | 27 934 pi² | 1999 | - |
|
Mark's
10360 65th Ave NW, Edmonton, AB T6H 1T9 |
Commerce de détail | 11 945 pi² | 2005 | - |
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